Le propriétaire Sam Fattal, surpris ici par la caméra de La facture
Photo Radio-Canada
Hier soir à La facture, la journaliste Nancy Desjardins a courageusement entrepris de confronter Sam Fattal, un propriétaire d’immeubles à logements dont plusieurs médias ont parlé dans les dernières années, notamment pour l’insalubrité de ses immeubles. M. Fattal méprise ses locataires et enfreint les lois de la Régie du logement sans vergogne, nous a appris La facture.
Champignons, moisissures, infiltrations d’eau souillée… La vie de nombreux locataires sur la rue d’Iberville dans l’arrondissement Rosemont-La Petite-Patrie à Montréal est un véritable cauchemar depuis plusieurs années, sans que leur propriétaire ne lève jamais le petit doigt pour les aider. Au contraire, celui-ci ose même augmenter les loyers de ses locataires.
Et le pire, c’est que la Régie du logement ne fait rien. Les inspecteurs ont interdit l’accès à un des logements tellement il était insalubre, mais Sam Fattal n’a jamais eu aucune amende à payer. Aucune.
Quand Nancy Desjardins a fini par retrouver Sam Fattal après plusieurs tentatives vaines, il était étendu sur un divan dans un bureau, entouré de quelques personnes non identifiées à l’écran. L’homme a littéralement explosé en la voyant, lui criant de quitter les lieux. Quand il s’est dirigé vers elle en montrant le poing, les autres personnes l’ont retenu en lui demandant de se calmer. C’est comme ça que ça se règle avec M. Fattal.
Le second reportage, signé Louis-Philippe Ouimet, démontrait à quel point le passage au numérique a été un cafouillage total au pays. Les téléphonistes de Bell Télé et de Vidéotron induisaient les clients en erreur, leur disant qu’il était désormais impossible de capter les principales chaînes sans le câble ou le satellite, ce qui est totalement faux. Les États-Unis, eux, ont fourni des convertisseurs aux citoyens, alors que les Français ont reçu la visite de techniciens pour s’assurer que la conversion s’était bien passée.
Enfin, La facture avertit la population de ne jamais utiliser le produit Compound W contre les acrochordons sans obtenir l’avis d’un dermatologue, contrairement à ce que prétend la publicité. «Si ce que vous prenez pour un acrochordon est en réalité un mélanome, un cancer, l’utilisation du Compound W pourrait entraîner des conséquences graves», prévient La facture.
dcsavard
15 février 2012
16h07
Et dire qu’il y a encore plein de proprios qui viennent se plaindre de la Régie du logement et des organismes de défense des locataires. Avec des proprios comme Fattal, il est facile de comprendre pourquoi un jour il aura fallut faire des lois et donner des droits aux locataires. Bien sûr, des locataires abusent, mais le reportage nous montre qu’ils sont loin d’être les seuls. Et ce type vit dans un château à Westmount par-dessus le marché. Quel tdc!
Bizarre quand même ce cafouillage pour le passage au numérique. Moi, j’ai justement annulé mon abonnement chez Vidéotron et je me suis acheté des oreilles de lapin à 16$ deux mois avant la date fatidique. J’ai testé les oreilles de lapin avec succès et j’ai ensuite annulé mon abonnement chez Vidéotron. Il faut dire que mon téléviseur est un modèle récent (moins de trois ans) et qu’il a donc un décodeur incorporé. Pas besoin d’acheter d’autres bébelles. C’est quand ils ont fait la campagne d’information que je me suis apperçu que compte tenu de l’offre Vidéotron après le passage à la HD, je n’avais plus intérêt à garder mon abonnement. J’explique ici, avant, je n’avais pas le téléviseur HD et j’avais un abonnement Vidéotron avec un forfait qui comprenait certains canaux en plus des canaux de base. Lorsque je suis passé à la HD, Vidéotron n’offre pas des forfaits équivalents en HD, il faut prendre un forfait beaucoup plus cher pour obtenir, certes, beaucoup plus de canaux, mais c’était sans intérêt pour moi les mêmes canaux et le coût en prenant les canaux à la carte me revenait aussi cher que ce forfait-là. Donc, comme je ne voulais pas voir ma facture augmenter, je n’ai pris que les canaux de base. Et en écoutant les publicités pour le passage au numérique, je me suis rendu compte que je n’avais pas besoin du câble pour avoir la HD. Alors, j’ai fait un tata à PKP et je suis aussi passé à un autre fournisseur Internet.
jeanfrancoiscouture
15 février 2012
16h08
…@RT: «Pas commode» dites-vous? Décidément vous y allez fort dans les euphémismes.
Mais laisser aller impunément un pareil individu, serait-ce là un exemple de ce que l’on appelle la «moumounisation» de la société?
danose
15 février 2012
16h20
Vous faites bien de mettre sa photo! J’ai regardé le reportage hier. Quel horreur. C’est le genre de personne que si je croise dans la rue, je lui crache au visage.
yvesjr
15 février 2012
16h48
Concernant le passage au numérique, je crois que le consommateur qui décide d’aller voir Bell ou Vidéotron pour avoir un ”forfait télé” est en partie responsable de sa négligence; il y a eu plusieurs pub à la radio, dans les journaux et à la télé. Si le consommateur décide d’aller en magasin, cela veut dire qu’il est parfaitement au courant d’un changement donc si il avait été moindrement attentif aux publicitées ”pleine page”, il aurait tout simplement demandé au conseiller si il avait des convertisseurs à vendre…
pierrotlescheveux
15 février 2012
16h59
Juste un mot pour souligner l’excellent travail de l’équipe de La Facture, et ce n’est pas pour demain qu’ils vont etres a court de sujet !!!!
alain_moisan
15 février 2012
17h05
“Les téléphonistes de Bell Télé et de Vidéotron induisaient les clients en erreur, leur disant qu’il était désormais impossible de capter les principales chaînes sans le câble ou le satellite, ce qui est totalement faux.”
Je voudrais souligner au trais gras ce passage. Comme l’explique DCSavard plus haut, la télévision gratuite (réception avec antenne) est effectivement toujours disponible, et elle l’est en haute définition!!!
Donc pour ceux qui ont une télévision relativement récente, les mêmes canaux que l’on avait l’habitude de capter avec des oreilles de lapin (Radio-Canada, TVA, CBC, Télé-Québec, CTV, Global, etc.) sont non seulement toujours disponibles, mais ils le sont en HD, soit de la même qualité que ce que l’on a avec un câblodistributeur.
S’agit de s’assurer d’avoir la bonne antenne (pas des oreilles de lapin), installée au bon endroit, comme il en est fait mention dans le reportage.
mrvdk
15 février 2012
17h05
Je pensais que c’était Egon Ratablasky
BenoitBriand
15 février 2012
17h06
Tout d’abord,
http://ruemasson.com/?p=13913&cpage=1#comment-31328
et
http://www.journalderosemont.com/Actualit%C3%A9s/Vos%20nouvelles/2012-01-26/article-2877413/Un-cri-a-laide-pour-cause-dinondation/1#mini_gallery
et
http://virtuel.24hmontreal.canoe.ca/doc/24hrsmontreal/24heuresmontreal02142012_opt2/2012021301/?referrer=http%3A//24hmontreal.canoe.ca/#6
BenoitBriand
15 février 2012
17h29
Bonjour à tous,
J’ai demeuré à cette adresse, le fameux 5455 rue d’Iberville et nous avons vécu l’enfer.
Un cauchemar digne des meilleurs films d’horreur.
LES TOILETTES N’ONT JAMAIS FONCTIONNÉ…JAMAIS et ce dès notre arrivée au logement.
Et ce, en plus de la massive prolifération de moisissures et de spores. Des tuyaux plafonniers non-étanche et de l’harcèlement qui a suivi.
Un record Guiness d’un merdier plein de merdes signé SAM FATTAL.
Lorsque nous avons tenté de faire part à ce SAM FATTAL de l’état des lieux, celui-ci nous a accueilli de la même façon. C’est à dire avec un discours violent et injurieux rehaussé d’agressivité, de cris, hurlements, insultes et de multiples menaces d’éviction et de mort. D’autant plus que malgré le préjudice sévère nous nous sommes assuré de faire tous nos paiements à temps. Mon co-locataire à même eu droit à des propos racistes et je cite monsieur SAM FATTAL ;
“F**ckin Nigger, get the f*ck out of here you f**ckin slave”
Oui, vous avez bien lu ce que vous avez lu.
Merci d’exposer cette menace envers la société !!!!
kingubu
15 février 2012
18h25
Haha! J’ai une visite dans un de ses logements ce samedi… je ne vais pas annuler, je suis bien trop curieux de voir ça!
reedf4
15 février 2012
18h25
petite remarque: le signal est meilleur en HD avec des oreilles de lapin qu’avec Bell ou pire encore, Vidéotron. la raison est simple, eux, ils compressent à mort leur signal tandis que les ondes ne sont pas compressées. Donc, si vous captez le poste, vous aurez une meilleure image que chez vos fournisseurs satellite ou cablo.
Je me demande juste si je peux tout capter comme du monde à Mont-Saint-Hilaire. Le Mont-Saint-Bruno nous bloque des ondes de Montréal. mais je vais faire le test cet été avec une très bonne antenne sur le toit. même si je dépense 100$, je vais en sauver 60$ à chaque mois. et on écoute de moins en moins les autres postes des canaux spécialisés de toute façon.
lemig
16 février 2012
02h26
Une petite visite sur le site des jugements des tribunaux du Québec permet de voir qu’on dénombre 131 décisions de la Régie du Logement au nom de Sam Fattal depuis novembre 2009. Dans la très grande majorité des cas, c’est lui qui réclame et obtient le paiement de loyers impayés. Ces jugements ne stipulent pas si les locataires refusaient de payer en raison de l’état des lieux. Dans de rares cas où des locataires poursuivent pour des questions de salibrité, il y a entente à l’amiable devant la Régie (un ou deux cas). Dans d’autres poursuites, des locataires contestent un avis de résiliation envoyé par Fattal dans le but de subdiviser les logements et il a gain de cause.
http://www.jugements.qc.ca/php/resultat.php?liste=58840587
En tout cas, il semble très bien connaître ses droits et n’hésite pas à s’en prévaloir.
tokyo
16 février 2012
07h56
ET il ne parle même pas français!
rog1947
16 février 2012
08h36
@reedf4 informez vous comme il le faut aucune différence entre videotron et ota.
http://www.cinetvdvd.com/illico/NumComparaisonHD.html
toliere
16 février 2012
13h10
Bonjour ici la dame du reportage la Facture , celle qui dénénage, je suis heureuse que son manège soit enfin mis à jour, car les 6 logements de mon corridor ont changés de locataires en moins d’un an, tous ou presque pour les mêmes problèmes, mais surtout à cause de l’intimidation que le propriétaire fait losque l’ont se plaint pour l’insalubrité. Dormir avec son batte de baseball parcqu’il entre chez vous avec sa clef sans appeler quand il veut, c’est légèrement déplaisant, la Facture a dépeint un seul côté du personnage, le reste je dois me battre à la Régie du Logement pour démontrer que c’est un dangereux malade. Qui rend ses locataires malades.
By the way…. il parle très bien français , quand il a intérêt…….
BenoitBriand
16 février 2012
13h13
En réponse au commentaire de lemig.
Vous avez tout a fait raison.
SAM FATTAL est vicieux.
Je m’explique: comme vous l’avez bien découvert il y a plus de 130 cas auprès de la régie du logement. Et ce , seulement pour les 12 derniers mois. 98% de tous les cas se rapporte a des locataires qui ont quittez le logement. Déguerpissement ou RAS_LE_BOL pour INSALUBRITÉ ?
SAM FATTAL utilise toujours le même stratège. Il maquille le logement avant de le relouer (peinture par-dessus moisissures, etc…). Donc, lorsque le futur locataire fait la visite, tout semble beau et parfait. Mais la surprises des champignons et de la moisissures fait surface dans les semaines qui suivent. Malheureusement le bail est déjà signé et SAM FATTAL vous a dans son étau de mensonges.
SAM FATTAL sait très bien qu’il ne fera pas les travaux de corrections. La ville le sait très bien aussi. Et après plusieurs tentatives pour faire bouger les choses, rien ne se passe. Un mois passe, trois mois, cinq mois et le locataire en a ras le bol et quitte les lieux pour des raisons de santé sans savoir et connaître les procédures légal afin de résilier légalement le bail. Et sans savoir que SAM FATTAL a volontairement et consciemment mis votre santé et votre sécurité en danger.
C’est une question d’argent….
Et c’est pourquoi SAM FATTAL compte….. sur votre IGNORANCE.
SAM FATTAL espère que vous quitterez les lieux rapidement. De cette façon il pourra augmenter le prix du loyer insalubre et entraîner d’autres victimes dans ses jeux de déceptions.
SAM FATTAL VEUX VOTRE ARGENT $$$$$$$$$$$$$ coûte que coûte.
SAM FATTAL compte sur votre découragement, c’est son but.
J’attire finalement votre attention sur le fait que les jugements a la régie du logement démontre que dans 95% des cas les locataires ne sont pas présent devant le juge.
Pourquoi ?
Parce que SAM FATTAL, envoi toujours l’avis de la Régie a l’adresse du logement abandonné. De cette façon, il est impossible pour le locataire qui a quitté les lieux d’être au courant de la poursuite. D’autant plus, que SAM FATTAL a ILLÉGALement pris en note votre NAS (Numéro d’assurance sociale) au moment de la signature du bail en prétendant que ce numéro est essentiel pour faire une enquête de crédit. Ce qui est totalement FAUX.
Le NAS est pour s’assurer de vous voler votre argent.
Et ce, bien que le logement loué soit INSALUBRE.
SAM FATTAL utilise notre système judiciaire qui est imparfait. Il engorge la Régie par ses demandes et n’a aucun respect de sa propre personne ou de quiconque. Exactement comme LA FACTURE le démontre.
Si les juges et régisseurs de la Régie du logement étaient au courant, je vous assure qu’ils ne toléreraient pas de tels abus de la part d’un propriétaire-locateur aussi dégoûtant et profiteur.
Dans le cas de Matteo, malgré que le logement est insalubre et officiellement déclaré INSALUBRE par la Ville de Montréal, SAM FATTAL le poursuit pour non-paiement….Hilarant n’est-ce pas !!! SAM FATTAL espère que Matteo ne sera pas présent devant le juge.
SAM FATTAL devra se doter des meilleurs mensonges…..
kingubu
16 février 2012
19h08
@BenoitBriand
Même si t’as raison, c’est probablement le message le plus agressant que j’ai lu de ma vie.
simon_c
16 février 2012
22h30
@DCSavard : Bien sûr que les associations de propriétaires vont continuer de se plaindre de la lenteur de la Régie du Locataire ou de leurs locataires qui démolissent les logements et partent sans payer. Les petits propriétaires de -plex, qui constituent la majorité des propriétaires de logements du Québec, ne peuvent pas se permettre de se la fermer.
Tiens, prochaine idée de reportage : que la Facture retrouve des mauvais locataires qui quittent sans payer. Voyons si après avoir envoyé un petit propriétaire en faillite (un logement démolis, de la vermine et des loyers impayés, ça tue un budget) ces locataires seront aussi accueillant que M. Faccal .
BenoitBriand
17 février 2012
11h44
@kingubu :
Tu as fortement tort ! Parce que tout ce qui est écrit est basé sur des faits. Alors j’imagine que tu considères qu’il n’y a aucun problème à ce qu’un propriétaire loue un logement classé insalubre par la ville à un locataire. Mettre la santé et la sécurité d’un humain en danger c’est correct. En plus, il ne faut pas dénoncer le méfait ? Et prévenir les autres de l’abomination ?
Étant moi-même propriétaire d’une centaine de logements depuis environ 20 ans, j’ai eu à payer beaucoup trop de fois des rénovations pour mettre certains logement à niveau après le départ de certains locataires abusifs. C’est enrageant et coûteux. Mais tout cela est chose du passé car j’ai changé ma gestion. Je ne suis pas autant pressé qu’avant de signer un bail avec n’importe qui.
Je fais très attention avec qui je signe un bail. Depuis les 10 dernières années, je ne fais affaires qu’avec des gens qui me sont référés. Je suis chanceux d’avoir un énorme réseaux social qui me permet d’avoir une source continu de futurs locataires. De plus, mes logements sont très bien entretenus. et j’ai une équipe de maintenance extraordianaire qui s’assure de garde de bonne relation avec nos locataires. Nous avons même un BBQ annuel et depuis 3 ans ce sont les locataires eux-mêmes qui l’organise.
@simon_c,
Je suis tout à fait d’accord avec toi pour le prochain sujet de la facture. C’est dégueulasse et il faut absolument montrer les 2 côtés de la médaille. Il y a encore beaucoup trop de locataires délinquants. et j’invite tous les propriétaires-locateurs à s’informer auprès de la régie pour connaître leurs droits. Et d’appliquer leurs droits. L’abus par les locataires est inacceptable.
Par contre, pour ce qui est de Fattal, je n’ai aucune sympathie. Il a loué un logement classé insalubre et dangereux pour la santé et la sécurité du locataire, et ce, malgré cette interdiction. Non, je trouve ça criminel à défaut d’avoir un meilleur mot.
montrealaise
17 février 2012
15h13
Est-ce que La Facture commence à jouer à la manière JE?
Si oui, comme le montre cette vidée, c’est désolant.
Ceci étant dit et puisqu’il faut toujours mettre les points sur le i et les barres sur les t pour ceux qui ne savent pas lire: je n’ai aune sympathie pour Fattal.
bluebunny27
18 février 2012
15h23
Je trouve bizarre que des gens se fassent encore arnaquer par SAM FATTAL … avant de signer un bail avec ce type, entrer son nom dans Google, ca prend 5 secondes pour trouver une tonne d’articles et de plaintes sur le bonhomme et ses logements insalubres, y’a des plaintes mur-à-mur, c’est pas compliqué. Entrez le nom ou l’adresse de la bâtisse, tout est là. Ensuite déchirez le bail et partez en courant sans rien signer bien-sûr. Le proprio peut faire une enquete approfondie sur vous mais vous aussi, vous avez le droit de chercher, hein, ca prend quelques secondes pour éviter une montagne de problèmes. ;-)
kingubu
20 février 2012
09h28
@BenoitBriand
Je ne parlais pas de tes “faits”, je parlais de ton message aggressant comme un topo de Fox News.
BenoitBriand
20 février 2012
12h46
@kingubu,
Hahaha ! Je comprends maintenant. Tu as raison. J’étais vraiment agressé par l’intensité du méfait en visionnant l’émission.
BenoitBriand
7 mars 2012
20h44
J’ai pensé vous tenir au courant,
Suite à l’émission La Facture sur l’insalubrité des logements, ça brasse solide dans Rosemont,
Dernières Nouvelles :
Avis d’Intervention musclée par la Ville de MTL et groupée par des inspecteurs, pompiers et policiers prévu le 14 mars 2012 dans les bâtiments de Sam fattal sur la rue Iberville à Montréal.
AVIS OFFICIEL DE CONVOCATION : 3000499340
Suivez ce lien pour plus d’informations: http://ruemasson.com/?p=14294
N.B. – Pour visionner l’émission La Facture à nouveau, suivez ce lien:
http://www.radio-canada.ca/audio-video/pop.shtml#urlMedia=http://www.radio-canada.ca/Medianet/2012/CBFT/LaFacture201202141930.asx
BenoitBriand
12 mars 2012
12h12
Veuillez SVP prendre note du document en attaché. Le document est un jugement de la Cour du Québec datant de mai 2009. En effet, le jugement implique la Ville de MTL contre Sam Fattal et compte 7 pages. L’analyse produite expose de multiples similarités avec les bâtiments sur la rue Iberville (zonage et permis), mais dans l’arrondissement de Rosemont.
J’attire particulièrement votre attention aux lignes (4), (13), (22), (24), (51), (54) et (55), écrites par l’honorable Michel A. Pinsonnault, J.C.Q.
Veuillez suivre le lien vers le jugement, vous pourez alors faire une impression papier.
http://www.jugements.qc.ca/php/decision.php?liste=59404400&doc=A7993183E2B329D3B91FAB42E060019B867B6F2315372772318D30E81A25E2ED&page=1
BenoitBriand
16 mars 2012
16h26
Dernieres Nouvelles !!!
Des logements insalubres dans Rosemont.
par Pierre-André Normandin, La Presse
Les 17 inspecteurs de l’arrondissement de Rosemont-La Petite-Patrie qui ont visité, hier, un bâtiment commercial converti sans autorisation en immeuble résidentiel ont constaté «d’importants problèmes d’insalubrité», a appris La Presse de source sûre. Tout le sous-sol pourrait être condamné en raison des moisissures détectées.
http://www.cyberpresse.ca/actualites/regional/montreal/201203/14/01-4505642-des-logements-insalubres-dans-rosemont.php