Marie-France Léger

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  • Marie-France Léger

    Des tendances en aménagement à la survie dans la maison avec deux adolescentes, tout passionne Marie-France Léger.
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    Vendredi 4 novembre 2011 | Mise en ligne à 16h46 | Commenter Commentaires (11)

    Floride, la suite

    Le journaliste Raymond St-Pierre est allé fouiner  en Floride pour nous ramener des reportages sur des Québécois qui achètent là-bas.  L’impression globale ?  Les gens qui le veulent vraiment réussissent à acheter à un prix d’ami mais ils doivent s’armer de patience, se renseigner beaucoup  et être particulièrement vigilants, notamment sur la question des titres et les règlements de condos.  Mais les bonnes affaires semblent bien réelles.

    Croyez vous que la Floride connaîtra un nouvel essor québécois   ? Et vous, pensez-vous à vos vieux  jours ? Avec un petit peu d’économies où achèteriez-vous votre chalet ? Ici ?, en Floride, dans les Caraïbes  ?

    La Florida

    La Florida


    • Je n’approuve pas vraiment l’idee d’aller acheter en Floride, cela ne va
      que contribuer a creer une autre bulle immobiliere quand le marcher se redressera.
      Ce genre de speculation est un tue-monde.
      A Vancouver ce sont les Chinois qui speculent sur l’immobilier, et regardez ou
      en est le prix moyen des maisons maintenant, tout-a-fait demesure!

    • Il y a un âge pour tout. Acheter un condo en Floride, vos mieux ëtre jeune et en santé pour les vieux jours!

    • Je loue en Floride.

      Méfiez-vous de Century Village. C’est comme un prison : aucune liberté, trop de règlements et d’interdits.

      Louer, oui, car si ça ne marche pas à une place, ben on change l’année suivante. Trois mois c’e suffisant dans ce “paradis”…

    • S’il y a une spéculation prochaine qui va reprendre, alors ce ne sera pas bénéfique pour tous ceux qui vont suivre!

      Si l’achat est prévue pour la retraite de leurs acheteurs, alors là il y a de fortes chances que le montant total des taxes et frais de condos ou de location de terrain, devienne exagéré au fil des ans et non rentable pour les acheteurs.

      Si après tous ces efforts, la santé n’est pas au rendez-vous lors de la prise de retraite, alors ce
      peine perdue….

      En résumé, seuls les mieux “nantis’, comme toujours, seront les gagnants et seuls ceux-ci seront capables d’absorber les coûts inhérents sur ces acquisitions.

      On ne ré-invente pas la roue en 2011, même si le béton semble moins cher. Faut calculer tout….

    • Mes vieux jours, j’y suis ! (55 ans retraité)

      Acheté cette année, un ancien magasin général de 100 ans dans un petit village perdu de Bellechasse-Etchemin. Dimensions 54 pi par 31. Terrain avec arbres matures de 2000 mètres carrés.

      Prix : 65 000 $

      Rénos : 20 000 $

      Maison immense et bien construite (pièce sur pièce, lambris et planchers d’origine).

      Nature sauvage autour. Massif du Sud dans ma cour. A 45 minutes de Saint-Georges de Beauce et une heure et demie de Québec.

      Qui dit mieux !

    • @q.terreux

      Je ne dis pas mieux mais je suis très jalouse, surtout si vous êtes près du Massif du sud! ;-)

    • Moi aussi, je suis jalouse ! La Floride le maximum où je me plais, c’est deux semaines et encore faut-il qu’il fasse beau et chaud, après ce temps, j’ai hâte de revenir, j’ai déjà commencé à trouver le temps long…@ q.terreux : si jamais vous avez une ou deux chambres à louer, cela
      me plairait, sans bruit, sans stimulation extérieure, que le chant des oiseaux.. c’est ça le bon-
      heur… Même si j’en avais le moyen, je n’achèterais rien en Floride, ceux qui ont commenté
      avant moi ont donné les bonnes raisons, je suis d’accord avec eux.

    • Il fait rester prudent, puisque cet investissement comporte plusieurs aspects auxquels il faut porter une attention particulière. Plusieurs se lancent dans cette aventure sans penser aux risques et aux précautions à prendre. C’est pourquoi il faut savoir s’entourer de professionnels qui sauront bien nous conseiller tout au long du processus d’acquisition.

      Afin de transmettre tous les renseignements nécessaires aux acheteurs potentiels,une conférence sur l’immobilier en Floride sera tenue le 5 décembre prochain. Cet événement, organisé par la Chambre de commerce Québec-Floride, regroupe des conférenciers experts provenant du Québec et de la Floride réunis pour donner l’heure juste sur l’état du marché immobilier en Floride et aider les intéressés à planifier tous les détails de leur projet d’acquisition.

      Pour plus d’information
      http://www.ccquebecflorida.com/fr/nouvelles/83-real-estate-conference

    • Pourquoi parler d’un reportage sans donner les liens qui permettent de d’écouter?

      http://www.radio-canada.ca/emissions/telejournal/2011-2012/Reportage.asp?idDoc=182990
      http://www.radio-canada.ca/emissions/telejournal/2011-2012/Reportage.asp?idDoc=183275
      http://www.radio-canada.ca/emissions/telejournal/2011-2012/Reportage.asp?idDoc=184395

      Allez habiter en floride? Personnellement ça m’intéresse peu. Et avant de penser y passer c’est vieux jour, il faut non seulement regarder les propriétés mais aussi les coût d’assurance santé.

    • Acheter en Floride… Dangereux et pas rentable. Dangereux, pas à cause de la criminalité, la nouvelle loi qui permet de se servir de son arme partout pour se défendre a baissé la criminalité, mais fiscalement parlant cela pourrais être un désastre pour vos héritiers. Le gens devraient, avant d’acheter au USA en parler avec leur fiscaliste, les lois de l’import de l’IRS sont abominable pour les étrangers qui détiennent de l’immobilier au States. PAs rentable car il y a deux taux de taxations municipal en Floride: un, pas élevé, pour les résidents et un autre pour les étrangers. Devinez qui paie le plus???

    • @ skadi: Le taux des taxes foncières en Floride est le même pour tout le monde et se situe autour de 2% à 3% de la valeur du marché de la propriété. Les résidents floridiens (et ils ne sont pas nombreux) bénéficient d’une réduction sur la valeur de leur propriété de $25K ou $50K. Ça s’appelle “Homestead”.

      Donc si votre propriété vaut $250,000 et que votre voisin floridien a la même propriété, celui-ci paiera les taxes sur $200,000 au lieu de $250K au même taux que vous. C’est tout.

      Il est certain qu’on peut se faire avoir dans les transactions immobilières et c’est pourquoi il est préférable de travailler avec un agent immobilier agréé qui vous aidera dans vos recherches et saura vous conseiller pour que votre achat soit le plus facile et plaisant possible.

      Pour avoir plus d’infos gratuitement, vous pouvez consulter mon blog à http://HeureJuste.Arcand-Feuillet.com et même commencer une recherche par vous-mêmes sur le site.

      Jean Feuillet, CIPS, SFR
      Agent immobilier agréé de Floride
      Notaire Public de l’État de la Floride

      Bureau: 754.229.0505 / Cell: 754.229.1230
      Montréal: 514.907.3210 / Québec: 418.948.4053

      Internet: http://Arcand-Feuillet.com
      Blog: http://HeureJuste.Arcand-Feuillet.com
      Twitter: @Arcand_Feuillet
      Skype: JeanFeuillet

      Ayez l’heure juste sur l’immobilier en Floride
      _____________________________________
      Charles Rutenberg Realty, LLC

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