Merci à  tous!  On reprend tout çca le 16 août, à mon retour. Cherchons des pour et des contre et surtout demandons-nous s’il vaut mieux acheter un condo neuf ou et rebâtir un garage démoli … A+

Croyez-vous  aux bonnes nouvelles et au ralentissement des prix en immobilier comme nous le suggèrait cette semaine  La Presse Affaires ? 

Ou s’en va-ton vers une situation intenable ? Les prix des maisons sont chers et les logements locatifs se font rares et prohibitifs.  

Lisez cet autre  texte  paru  dans La Presse du 20 juillet sous la plume de Pierre-Yves McSween, un jeune comptable.

Son calcul est-il juste ?   

“Dans le marché immobilier actuel, ce sont les acheteurs de maisons qui jettent leur argent par les fenêtres.

“Je ne suis pas locataire parce que payer un loyer, c’est jeter de l’argent par les fenêtres.” Voilà une phrase exaspérante pour quelqu’un qui a quelques minimes connaissances en finance. Dans le marché immobilier actuel, une telle phrase tend vers l’ineptie.

Prenons un exemple classique. En 2010, Rodrigue décide d’acheter un 4 et demi d’une valeur de 225 000$ avec une superficie de 750 pieds carrés dans HoMa avec une mise de fonds de 5% (11 250$). À ce prix, il obtient de belles moulures en “MDF”, des portes de plastique, du plancher flottant et un comptoir ne résistant pas à un plat sortant du four à micro-ondes: le luxe! Ses paiements seront de 1277$ par mois (avec un taux de 5% sur un horizon de 25 ans). À cela, ajoutons hypothétiquement des taxes municipales mensuelles de 188$ et des frais de condo de 75$ par mois. Son paiement mensuel est donc de 1540$ pour vivre dans un appartement.

Isabelle décide de louer un appartement équivalent. Elle paie un loyer de 700$ mensuellement. Le constat est évident: Isabelle a un déboursé inférieur de 840$ par mois par rapport à Rodrigue, sans compter le rendement qu’elle peut obtenir avec ses placements. Au bout d’une année, Isabelle aura 10 000$ en placements. Pour sa part, Rodrigue aura remboursé que 4300$ de capital, et aura fait un don à la banque de la majorité de la différence. Évidemment, chaque cas diverge, mais il vaut la peine de faire des calculs.”

Vos animaux ont-ils une pièce à eux ou un petit coin bien aménagé ? Ma chatte  Sardine a récupéré tout le solarium: sa litière, ses coussins (pour les chaises extérieures où elle s’endort en laissant une mer de poils pour les invités…) Je ferme les portes le soir et elle attend sagement qu’on vienne lui ouvrir le matin.

  Dans ce reportage photos minou et pitou ont des maîtres bien  attentionnés !