Marie-France Léger

Archive du 29 mai 2010

Samedi 29 mai 2010 | Mise en ligne à 7h43 | Commenter Commentaires (20)

Surenchère: faire une offre sans visiter

Maisons et condos s’envolent comme des petits pains chauds. L’effet boule de neige se poursuit, les acheteurs s’affolent et sautent sur les occasions. La surévaluation des prix des propriétés est maintenant clairement étudiée au Canada et au Québec (14 % et 13 % en moyenne) comme nous l’apprenait cette semaine un article de la Presse Affaires. Ce qui pourrait se traduire par des baisses potentielles de prix de 5 à 10 % d’ici deux ans. Le Globe and Mail de mercredi dernier rapporte également l’information. 

 J’ai moi-même parlé récemment à un acheteur/investisseur à Montréal qui a fait une offre de 80 000 $ supérieure au prix demandé pour ne pas manquer une occasion d’affaires !. “Je dirais à priori que c’est de la surenchère , a confié Christian, en même temps ce n’est pas illogique quand vous considérez un bon deal .” 

Mieux encore, Christian a fait une offre d’achat avant même de visiter le triplex mais il nous explique qu’il était quand même protégé en cas d’accroc. “C’est sûr  que le processus peut rendre nerveux.  Mais je ne suis pas un clown non plus. La bâtisse était mal évaluée …” a-t-il ajouté.

À  Montréal, il est devenu quasi-impossible de dénicher un duplex ou un triplex dans les quartiers centraux sans surenchérir. Tant mieux si on  la chance de connaître quelqu’un qui connaît quelqu’un qui est prêt à  vendre avant que la propriété soit sur le marché. 

Vaut-il mieux vendre maintenant et racheter seulement dans deux ans ? Et se loger à loyer en attendant, dormir sur le divan d’un ami ou dans notre résidence secondaire à  Bromont ? 

On vend puis on fait quoi après ?

On vend puis on fait quoi après ?

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