Marie-France Léger

Archive, mai 2010

Samedi 29 mai 2010 | Mise en ligne à 7h43 | Commenter Commentaires (20)

Surenchère: faire une offre sans visiter

Maisons et condos s’envolent comme des petits pains chauds. L’effet boule de neige se poursuit, les acheteurs s’affolent et sautent sur les occasions. La surévaluation des prix des propriétés est maintenant clairement étudiée au Canada et au Québec (14 % et 13 % en moyenne) comme nous l’apprenait cette semaine un article de la Presse Affaires. Ce qui pourrait se traduire par des baisses potentielles de prix de 5 à 10 % d’ici deux ans. Le Globe and Mail de mercredi dernier rapporte également l’information. 

 J’ai moi-même parlé récemment à un acheteur/investisseur à Montréal qui a fait une offre de 80 000 $ supérieure au prix demandé pour ne pas manquer une occasion d’affaires !. “Je dirais à priori que c’est de la surenchère , a confié Christian, en même temps ce n’est pas illogique quand vous considérez un bon deal .” 

Mieux encore, Christian a fait une offre d’achat avant même de visiter le triplex mais il nous explique qu’il était quand même protégé en cas d’accroc. “C’est sûr  que le processus peut rendre nerveux.  Mais je ne suis pas un clown non plus. La bâtisse était mal évaluée …” a-t-il ajouté.

À  Montréal, il est devenu quasi-impossible de dénicher un duplex ou un triplex dans les quartiers centraux sans surenchérir. Tant mieux si on  la chance de connaître quelqu’un qui connaît quelqu’un qui est prêt à  vendre avant que la propriété soit sur le marché. 

Vaut-il mieux vendre maintenant et racheter seulement dans deux ans ? Et se loger à loyer en attendant, dormir sur le divan d’un ami ou dans notre résidence secondaire à  Bromont ? 

On vend puis on fait quoi après ?

On vend puis on fait quoi après ?

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Vendredi 28 mai 2010 | Mise en ligne à 12h35 | Commenter Commentaires (3)

Le conteneur comme lieu de vie

Un conteneur recyclé à commande hydraulique

Un conteneur recyclé à commande hydraulique

 Une compagnie montralaise, Les Productions Steel Space, déniche de vieux conteneurs dans les ports canadiens et les retape totalement en y incorporant un système d’ouverture hydraulique par télécommande.

http://www.youtube.com/user/steelspace

  Adaptable à toutes sortes de  situations, il sert aujourd’hui à des fins commerciales mais on peut rêver à des applications résidentielles dans le futur ?  Il faudrait débourser au minimum un “petit” 150 000 $  pour ce petit joujou comme cuisine extérieure par  exemple ! “Chaque client invente son contenu. Ça se prête aussi bien à une cuisine extérieure, qu’à une boutique “Pop-up store”  qu’à Paris-Plage”, a signalé Marine Godfroy, porte-parole pour la compagnie. Une petite chambre d’invités dans le jardin, ça vous dirait ?  

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Vendredi 21 mai 2010 | Mise en ligne à 20h46 | Commenter Commentaires (24)

On éteint la clim ce week-end

Du végétal pour garder la fraîcheur dans la maison

Du végétal pour garder la fraîcheur dans la maison

La canicule s’en vient. Essayons de tenir un peu sans climatisation.  Ce site web américain  nous apprend qu’on peut économiser quelques centaines de $$$ par année si on utilise  un ventilateur de plafond plutôt que l’air climatisé.  Savez-vous aussi que dans une maison type, les coûts reliés à la climatisation représentent 16 % de la facture totale d’électricité ?   Que faire  à moyen et long  terme  pour apprendre à vivre un peu sans la climatisation?  Planter des arbres pour masquer le soleil direct ? Poser des pellicules pare-soleil  sur les fenêtres ? Peindre avec des couleurs claires ? Enterrer le balcon et la terrasse  sous les plantes grimpantes ?

Économies ou pas, pour ne pas trop souffrir de la chaleur en entrant dans la maison, voici ce qu’on peut faire en fin de semaine. Vous, avez-vous d’autres suggestions ?

-Fermer tous les stores et les rideaux pendant la journée. Ne laissez pas la porte-patio ouverte !

-Ne  faites pas  fonctionner le four mais utiliser le micro-ondes, le mini-four ou, encore mieux,  le BBQ.

-Oubliez la sécheuse. Achetez un sèche-linge, trouvez- vous  un coin dans la salle de bain ou nettoyez votre corde à linge…Il est grand temps de s’en servir

-Changer vos ampoules incandescentes pour des fluorescentes. Gardez les incandescentes  pour l’ automne car elles créent  de la chaleur.  Les halogènes dégagent aussi de la chaleur. Laissez-les éteints si possible…

-Si l’air est frais le soir,  n’oubliez pas d’ouvrir  les fenêtres. Gardez-les fermées durant la journée.

-Foncez acheter tout type de ventilateur sur pied qui permet de réaliser  un courant d’air. Il paraît que placer un bol d’eau fraîche devant le ventilateur, c’est l’effet fraîcheur  assuré !

-Éteindre  les appareils (télé, ordi) qui ne servent pas car ils dégagent de la chaleur

-C’est le temps d’aller chercher une crème glacée !

Un moyen de vaincre la chaleur !

Un moyen de vaincre la chaleur !

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