Wow! Vous avez été nombreux à me partager votre passion pour l’architecture contemporaine résidentielle depuis la publication du dossier Construction d’une maison, un projet de vie, samedi dernier.
Je mène actuellement une mini enquête auprès de plusieurs architectes actifs dans le milieu résidentiel afin d’obtenir une estimation des coûts de construction d’une maison dessinée sur mesure.

Voici un premier aperçu de leurs commentaires.
1) Le coût de construction oscille 150$ et 250$ le pied carré, taxes en sus.

2) L’implication du client dans la gestion de la construction – gérance des sous-traitants et de l’échéancier, commande des matériaux, petites finitions, achat des éléments d’éclairage et des appareils de plomberie, etc. – constitue l’un des moyens efficaces d’abaisser les coûts de construction. «Les meilleurs clients sont ceux qui s’impliquent», témoigne l’architecte Natalie Dionne (NDA).

3) Selon Stéphane Rasselet, architecte à l’agence _naturehumaine (architecture + design), un client qui s’investit à fond dans tout le processus peut espérer économiser entre 15% et 20% sur les coûts de construction. À preuve: selon mon expérience, c’est l’économie que nous avons pu réaliser, mon conjoint et moi. Détail: il faut investir chaque minute de ses périodes de temps libre (jours de vacances, week-ends, soirs, matins) non seulement dans la gestion de la construction, mais dans la planification et dans la recherche d’information.

4) «N’oublions pas que c’est l’architecte qui est le mieux placé pour trouver des solutions afin d’économiser lors de la construction», rappelle Stéphane Rasselet. Il ajoute qu’il peut très bien concevoir une habitation aux espaces intérieurs de qualité (lumineux, agréables) et bien proportionnés tout en aménageant des plinthes au bas des murs, des plafonds standards de huit pieds, un chauffage avec plinthes électriques (mais pas n’importe lesquelles!) et de l’éclairage sur rail plutôt que des encastrés.

5) Autre moyen très efficace de diminuer les coûts? Réduire le nombre de pieds carrés! «Souvent, une maison fonctionne aussi bien avec 25% moins de pieds carrés, calcule l’architecte Paul Bernier. Dans ce cas, enchaîne-t-il, le design peut même s’avérer plus intéressant, car plus ramassé et mieux pensé.»

6) Les honoraires d’un architecte peuvent varier selon la nature du projet (construction neuve ou rénovation) et l’importance du travail fourni (surveillance de chantier, aménagement intérieur, etc.). L’architecte Henri Cleinge explique qu’il y a des architectes qui préfèrent un montant forfaitaire, d’autres privilégient des honoraires à pourcentage (grosso modo entre 7% et 15% des coûts de construction selon le travail, la notoriété de l’architecte, etc.) et certains vont plutôt accepter des honoraires à taux horaire.

7) Loukas Yiacouvakis, de l’atelier d’architecture YH2, rappelle que les coûts de production d’une maison unique et originale peuvent varier considérablement contrairement à la reproduction standardisée du même modèle d’habitation d’un projet d’envergure d’un promoteur. Sa conjointe et architecte Marie-Claude Hamelin termine en révélant ce qu’elle répète à tous ses clients: un projet ne peut être à la fois économique, rapide et beau…

Et vous, avez-vous déjà construit une maison conçue par un architecte? Comment avez-vous fait pour diminuer les coûts de construction?