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  • Maxime Bergeron

    Journaliste à La Presse depuis 2003, Maxime Bergeron a fait ses premières armes au Soleil de Québec après des études en journalisme à l’UQAM. Ses reportages l’ont mené des alumineries d’Arvida aux bidonvilles d’Accra, en passant par les gratte-ciels de Dubaï et les manifestations de Moscou. En parallèle à ses dossiers sur une panoplie de sujets économiques, il entretient depuis des années un vif intérêt pour l’immobilier.
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    Archive, mai 2015

    Mercredi 20 mai 2015 | Mise en ligne à 10h49 | Commenter Commentaires (323)

    Le “Quinze40″: bon ou mauvais pour Montréal?

    Vue aérienne du projet

    Vue aérienne du projet

    Las Vegas à Ville-Mont-Royal? Pas tout à fait, mais pas loin.

    Le promoteur Carbonleo a dévoilé les détails de son mégaprojet Royalmount, prévu à l’angle des autoroutes 15 et 40.

    Avec ses 4 millions de pieds carrés, le nouveau centre équivaudra à huit fois le Centre Eaton… auquel on grefferait une Place-Ville-Marie, deux hôtels de taille moyenne et une salle de spectacles.

    Le complexe de 1,7 milliard de dollars comprendra en outre un parc aquatique, 15 salles de cinéma, 8000 places de stationnement, un vaste toit vert…

    Voulant se faire rassurant, Carbonleo affirme que son projet fera augmenter la circulation automobile de “seulement” 5% dans ce secteur déjà encombré.

    Les critiques émettent de gros doutes. Et les autorisations sont loin d’être toutes obtenues avant de lancer les travaux.

    Que pensez-vous de ce mégaprojet?

    Une passerelle reliera le métro de la Savane au centre Royalmount.

    Une passerelle reliera le métro de la Savane au centre Royalmount.

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    Mercredi 13 mai 2015 | Mise en ligne à 11h50 | Commenter Commentaires (189)

    Montréal: les prix ont baissé de 3,3% depuis le sommet

    À quel moment les prix ont-ils atteint leur sommet à Montréal?

    Juillet 2014, nous apprend l’indice de prix des maisons Teranet – Banque Nationale publié mercredi matin.

    Au Canada? Le mois dernier.

    Source: Teranet

    Source: Teranet

    La valeur de revente reste toujours 3,3% inférieure à celle de juillet 2014 dans la métropole, malgré une certaine reprise observée au cours des derniers mois.

    Seules les villes de Victoria et d’Ottawa affichent un pire bilan, avec des prix en recul de 5,1% et 6,1% depuis leur sommet.

    Entre mars et avril, l’indice Teranet a progressé de 1% à Montréal, et de 0,2% à l’échelle canadienne.

    « Il s’agit de la plus faible hausse mensuelle de l’indice composite pour un mois d’avril en 17 ans d’histoire, sauf l’année de récession en 2009 et en 2013, où la hausse a aussi été de 0,2 % », indique le rapport publié ce matin.

    Sur un an, l’indice Teranet affiche une progression de 4,4% dans les 11 plus grandes villes canadiennes.

    L’indice Teranet constitue encore aujourd’hui l’un des indicateurs les plus fiables pour connaître la valeur du prix des maisons au pays.

    La méthodologie se lit comme suit:

    « L’Indice de Prix de Maison Teranet–Banque NationaleMC est une représentation indépendante du taux de changement des prix résidentiels de six régions métropolitaines, à savoir Ottawa, Toronto, Calgary, Vancouver, Montréal et Halifax. L’indice composite national est la moyenne pondérée des six régions métropolitaines. Ces pondérations sont fondées sur la valeur des habitations du recensement de Statistiques Canada de 2006. Selon ce même recensement1, le total de la valeur des habitations occupées dans les zones métropolitaines couvertes par les indices est de 1 168 milliards de dollars et représente 53 % du total de la valeur des habitations canadiennes, qui représente 2 207 milliards de dollars.

    «Tous les indices avaient une valeur de base de 100 au mois de juin 2005. Par conséquent, une valeur de 130 signifierait que le prix des maisons a augmenté de 30 % depuis juin 2005.»

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