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  • Maxime Bergeron

    Journaliste à La Presse depuis 2003, Maxime Bergeron a fait ses premières armes au Soleil de Québec après des études en journalisme à l’UQAM. Ses reportages l’ont mené des alumineries d’Arvida aux bidonvilles d’Accra, en passant par les gratte-ciels de Dubaï et les manifestations de Moscou. En parallèle à ses dossiers sur une panoplie de sujets économiques, il entretient depuis des années un vif intérêt pour l’immobilier.
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    Archive, août 2014

    Lundi 18 août 2014 | Mise en ligne à 14h49 | Commenter Commentaires (474)

    “Fidéliser” les familles à Montréal… avec 6000$

    Photo Archives La Presse

    Photo Archives La Presse

    Nouveau rebondissement dans le ballet des subventions offertes aux acheteurs de propriétés à Montréal.

    Après l’annulation-surprise du programme le mois dernier, l’administration du maire Denis Coderre a annoncé lundi matin le retour d’aides financières… amputées de moitié.

    Les subventions pour l’achat d’une première propriété, qui pouvaient atteindre 12 000$, seront ainsi plafonnées aux environs de 6000$.

    La Ville attribue cette baisse au retrait du gouvernement provincial, qui finançait auparavant 50% des coûts.

    Nous avons choisi de relancer notre propre programme, sur nos propres bases”, a affirmé le maire Coderre.

    Et qui peut se qualifier pour une subvention? Les critères en vigueur dans l’ancien programme sont pour le moins restrictifs.

    Le prix maximal d’un logement neuf “pour une famille” –qui compte au moins trois chambres à coucher– a été fixé à 360 000$, taxes comprises.

    Une denrée rarissime, dans bien des quartiers montréalais.

    Le nouveau programme, doté d’un budget de 11,5 millions de dollars, sera soumis au conseil municipal au cours des prochaines semaines.

    Ces millions serviront à financer les rénovations majeures, les rénovations “à la carte”, la stabilisation des fondations ainsi que l’achat d’une première propriété. Autant de moyens de “fidéliser” les familles à Montréal, selon Denis Coderre.

    Le maire promet néanmoins de continuer à “faire pression” sur Québec en vue d’obtenir un retour de l’aide financière provinciale.

    D’ici là, l’administration municipale devra continuer à ramer fort pour tenter de freiner l’exode des Montréalais vers la banlieue.

    Près de 47 000 résidents du 514 ont quitté l’île vers le 450 l’an dernier, alors que seulement 30 000 ont pris la décision inverse…

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    Lundi 4 août 2014 | Mise en ligne à 13h51 | Commenter Commentaires (412)

    Le pep disparu

    Nouveau trimestre, nouvelles statistiques couci-couça pour le marché immobilier québécois.

    Pour le troisième trimestre d’affilée, les ventes ont affiché un recul à l’échelle provinciale, rapporte la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ).

    Source: FCIQ

    Source: FCIQ

    Pire: c’est la septième fois en huit trimestres que le nombre de transactions diminue.

    En d’autres mots, le marché québécois ramollit sans cesse depuis deux ans, alors qu’il s’est redressé de façon assez solide dans plusieurs autres provinces.

    Voici en détails la situation au deuxième trimestre, par catégorie de propriétés (pardonnez la petitesse des caractères):

    Source: FCIQ

    Source: FCIQ

    Le rapport de la FCIQ, qu’on retrouve ici, permet de constater les dynamiques hautement contrastées entre les différentes régions de la province.

    Je parlais la semaine dernière du marché montréalais, dont les ventes atteignent ces jours-ci un creux de 10 ans.

    En vrac, quelques autres données frappantes:

    GRANBY:

    Le prix médian des condos a reculé de 18% au deuxième trimestre, effaçant du coup les gains totaux de 14% réalisés depuis cinq ans.

    TREMBLANT:

    Les unifamiliales, tout comme les condos, ont vu leur prix médian bondir de 11%, à 221 500$ et 239 000$ respectivement. (Eh oui, les copropriétés y valent plus cher que les maisons.) Notons qu’il y a l’équivalent de 50 mois d’inventaire de maisons à vendre à Tremblant!

    SAINT-SAUVEUR:

    Le prix médian des maisons unifamiliales a là aussi bondi de 11% pendant le trimestre, à 250 000$.

    VILLE DE QUÉBEC:

    Après des années de constructions effrénée, le marché stagne. Le prix médian des maisons unifamiliales n’a pas bougé d’un iota, à 252 250$, tandis que celui des condos a reculé de 1%, à 200 000$.

    SEPT-ÎLES:

    Les ventes de maisons ont explosé de 39% dans cette région minière, alors que le prix médian a grimpé de 13%. Il s’établit maintenant à 220 000$.

    THETFORD MINES:

    La valeur de revente des maisons a grimpé de 11%, pour s’établir à tout juste 100 000$.

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