Le blogue immobilier

Le blogue immobilier - Auteur
  • Maxime Bergeron

    Journaliste à La Presse depuis 2003, Maxime Bergeron a fait ses premières armes au Soleil de Québec après des études en journalisme à l’UQAM. Ses reportages l’ont mené des alumineries d’Arvida aux bidonvilles d’Accra, en passant par les gratte-ciels de Dubaï et les manifestations de Moscou. En parallèle à ses dossiers sur une panoplie de sujets économiques, il entretient depuis des années un vif intérêt pour l’immobilier.
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    Archive, mars 2013

    Lundi 4 mars 2013 | Mise en ligne à 11h40 | Commenter Commentaires (4 790)

    À cet été!

    Photo Reuters

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    Chers lecteurs, ce blogue prendra un temps d’arrêt jusqu’à la fin de l’été.

    La Presse lance un nouveau bureau à Paris, où des journalistes de la salle de rédaction se relaieront tous les quatre ou cinq mois pour couvrir l’actualité européenne.

    J’ai la chance de lancer ce bureau dès le mois d’avril, avec toute la préparation que cela implique.

    Je garderai un oeil distant sur le marché immobilier canadien –et les nombreux rebondissements qu’on peut y anticiper.

    C’est toujours un plaisir de vous lire, et je vous remercie pour votre participation soutenue.

    Vous pouvez toujours me suivre sur Twitter sous le pseudonyme “maxbergeron”.

    On se retrouve à la fin de l’été!

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    Vendredi 1 mars 2013 | Mise en ligne à 11h15 | Commenter Commentaires (111)

    Condos: 100 projets… et de gros rabais

    Photo Reuters

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    “Électros en inox inclus”; “25 000$ de rabais sur les unités sélectionnées”; “25 000$ pour meubler son condo”.

    Les cahiers immobiliers du week-end, dans les journaux montréalais, regorgent depuis quelques semaines de promotions du genre.

    La multiplication des mégaprojets de condos provoque une concurrence jamais vue entre les promoteurs, tout cela au moment où le marché s’assouplit.

    C’est dans ce contexte de frénésie mâtinée d’incertitude que se tiendront ce week-end les “visites libres” dans une centaine de projets neufs à Montréal.

    Un moyen comme un autre, pour les promoteurs, de faire connaître leurs produits.

    Dans la même veine, le groupe Broccolini a réuni hier soir une centaine de courtiers immobiliers au pavillon des ventes de son projet L’Avenue, à côté du Centre Bell.

    “C’était pour créer un buzz, une connaissance du projet auprès de la communauté des courtiers”, m’a expliqué ce matin le promoteur Michael Broccolini.

    Parmi les moyens utilisés pour générer un “buzz”, le groupe offrira au courtier qui génère le plus de ventes la location d’une Mercedes pendant deux ans.

    Malgré cette tactique de promotion, Broccolini assure que les ventes de la tour de 50 étages sont “au-delà” de ses attentes.

    Quelque 60% des unités seraient vendues, et il se dit assuré que la construction ira de l’avant. Il prévoit lancer les travaux avant la fin de l’année.

    Un autre promoteur –DevMcGill– semble connaître un bon succès avec ses récents projets.

    En entrevue la semaine dernière, Louis Conrad Migneault, vice-président marketing du groupe, m’a montré une série de courriels de confirmation des ventes récentes dans les différents projets du groupe.

    Les transactions sont encore nombreuses, dans toutes les gammes de prix, selon ces documents.

    “Dans l’ensemble, notre chiffres annualisés sont équivalents à ceux de l’année dernière”, a-t-il affirmé.

    S’il juge tout à fait “normale” la multiplication des projets de condos à Montréal, M. Migneault prévoit que certains projets n’iront pas de l’avant.

    “Ce qui est sûr, c’est que ce n’est pas le consommateur qui paie les coûts (d’un projet abandonné) et c’est normal. Le marché va trouver sa place.”

    Dans quelle mesure le marché s’ajustera-t-il? Les paris sont ouverts.

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