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Comme des montagnes russes, le marché immobilier du Grand Montréal est allé dans toutes les directions en janvier.

Les statistiques que m’a fournie hier la Chambre immobilière dressent un portrait bigarré, mais généralement baissier des différents secteurs de la métropole.

Le Sud-Ouest de l’île, qui comprend entre autres Griffintown, a par exemple affiché une chute de 52% du nombre de transactions par rapport à janvier 2012.

À peine 32 ventes ont été réalisées dans tout le mois!

Dans Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, le délai de vente moyen des condos a augmenté de 50 jours depuis un an.

À l’opposé, le secteur de Saint-Julie/Varennes, sur la Rive-Sud, a enregistré une performance solide, avec des ventes globales en hausse de 12% sur un an.

Le prix médian des unifamiliales y a grimpé de 9%, à 267 000$.

Entre ces deux extrêmes, je dressais ce matin le portrait du mois de janvier en 11 statistiques-clé.

Évidemment, janvier est toujours un mois plus tranquille en immobilier, insiste-t-on dans l’industrie. C’est vrai.

Il reste que les ventes sont en baisse globales de 14% dans le Grand Montréal par rapport à janvier 2012.

Malgré cela, une série de nouveaux projets immobiliers s’en vient –je vous en dis plus dans quelques jours.

AJOUT:

On vient de me fournir les statistiques pour l’arrondissement de Ville-Marie (vendredi 15h50), qui comprend le centre-ville et le Vieux-Montréal.

On remarque ici une forte hausse du nombre de condos à vendre (+61% sur un an), une baisse de 7% de leur prix médian, et un allongement marqué des délais de vente:

Données fournies par la CIGM