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Le marché immobilier de Toronto a connu un départ somme toute solide en 2013.

Selon les statistiques dévoilées cette semaine, les ventes ont baissé d’à peine 1% le mois dernier par rapport à janvier 2012, avec 4375 transactions enregistrées dans le Grand Toronto.

Le prix moyen a augmenté de façon assez substantielle (+4,3%), à 482 648$.

Même le segment de la copropriété, qui donne lieu à de grandes inquiétudes, a affiché une performance loin d’être désastreuse.

Les ventes de condos ont reculé de seulement 5,1% par rapport à janvier 2012, et leur prix moyen a fléchi de 1,2%, à 318 542$.

Le président de la chambre immobilière torontoise a qualifié ces chiffres de “bon départ” pour l’année 2013. Il dit aussi s’attendre à une hausse globale des prix au cours de l’année.

Les prochains trimestres nous diront si cet enthousiasme se concrétisera.

Il reste que plusieurs observateurs demeurent très pessimistes par rapport au marché de Toronto. La forte construction de condos et le repli des premiers acheteurs soulèvent des inquiétudes qui s’appliquent aussi à Vancouver et Montréal.

Les statistiques montréalaises de janvier, justement, seront dévoilées ce vendredi.

Il est difficile d’anticiper une tendance avec les échos très mixtes entendus sur le terrain. Certains courtiers montréalais sont au bord du désespoir, alors que d’autres sont sur une lancée.

À suivre demain…