Le Woolgate Exchange, à Londres (photo fournie par Ivanhoé Cambridge)

Ivanhoé Cambridge a clairement un gros faible pour Londres.

La filiale immobilière de la Caisse de dépôt vient d’allonger des centaines de millions de dollars pour acquérir un immeuble à bureaux prestigieux avec un partenaire.

Le complexe de 351 000 pieds carrés –appelé Woolgate Exchange– est situé au coeur de la City de Londres, à côté de la Banque d’Angleterre.

Ivanhoé et son partenaire TPG Real Estate ont profité de la déconvenue financière du propriétaire irlandais de l’immeuble, D2 Private, pour faire cette acquisition.

Cette société avait acquis le complexe pour 325 millions de livres sterling (514 millions CAN) en 2006, mais elle s’est montrée incapable de rembourser la balance de son prêt mezzanine.

Ivanhoé et TPG ont réussi à mettre la main sur le bâtiment pour beaucoup moins, soit 265 millions de livres (400 millions CAN).

Cette transaction porte à plus de 600 millions CAN les investissements réalisés à Londres par Ivanhoé depuis un an.

En décembre, le groupe québécois a notamment dépensé 100 millions pour acquérir 47 logements et quelques commerces.

Les actifs européens d’Ivanhoé Cambridge dépassent maintenant les 6 milliards, sur des actifs totaux de 30 milliards.

La société immobilière multiplie les acquisitions et transactions dans une série de marchés ciblées aux États-Unis, en Europe et en Amérique du Sud en particulier.

Plusieurs transactions majeures seront finalisées au cours des prochains mois, confiaient récemment des sources internes.

La publication des résultats financiers de la Caisse de dépôt, dans quelques semaines, donnera par ailleurs un éclairage plus précis sur les rendements récents d’Ivanhoé Cambridge.