Le blogue immobilier

Archive du 30 novembre 2012

Vendredi 30 novembre 2012 | Mise en ligne à 9h15 | Commenter Commentaires (7)

Les dangers des mauvais “flips”

Photo Bloomberg

Photo Bloomberg

Cuisine rénovée, salle de bains refaite de A à Z, planchers neufs…

La transformation d’anciens logements en copropriétés indivises est devenue un véritable phénomène dans l’île de Montréal ces dernières années.

Ces unités, qu’on retrouve dans le Plateau, à Rosemont et dans plusieurs autres quartiers centraux, se vendent aujourd’hui presque aussi cher qu’un “vrai” condo.

L’argent attirant l’argent, plusieurs entrepreneurs plus ou moins consciencieux se sont lancés dans la reconversion à la chaîne d’anciens logements.

Ils revendent ces copropriétés indivises à de jeunes acheteurs qui se laissent séduire par des unités supposément “100% rénovées”.

Si certaines rénovations sont effectuées dans les règles de l’art, d’autres s’avèrent tout simplement catastrophiques.

L’émission La Facture racontait cette semaine l’histoire d’un entrepreneur négligent, qui se contente grosso modo de “maquiller” d’anciens apparts montréalais pour ensuite les revendre à fort prix.

Dans les cas énumérés, les problèmes se sont manifestés dès le premier hiver: infiltrations d’eau et d’air, tuyaux gelés, etc.

Des lacunes urgentes à corriger, et qui coûtent parfois plusieurs dizaines de milliers de dollars aux acheteurs. Des acheteurs qui ne savent souvent pas vers qui se tourner pour entamer des recours contre le vendeur…

Avez-vous déjà vécu ou été témoin une histoire de mauvais “flip” immobilier?

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