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Archive du 29 novembre 2012

Jeudi 29 novembre 2012 | Mise en ligne à 11h15 | Commenter Commentaires (16)

SCHL: les prêts assurés atteignent 576 milliards

La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) est sous la loupe depuis plusieurs trimestres.

L’organisme fédéral est le plus important acteur au pays dans l’assurance des prêts hypothécaires, obligatoire pour tous les acheteurs qui allongent moins de 20% de comptant.

Or, la valeur des prêts assurés par la SCHL a explosé ces dernières années, au même rythme que la valeur des maisons.

Il y a trois ans, Ottawa a même du augmenter de 450 à 600 milliards de dollars le plafond de prêts pouvant être assurés, sans quoi la SCHL n’aurait pu poursuivre ses activités.

Dans ses résultats du troisième trimestre publiés ce matin, la SCHL confirme qu’elle se rapproche dangereusement de ce plafond de 600 milliards.

Le total des contrats d’assurance en vigueur s’est élevé à 575,8 milliards au 30 septembre, une hausse de 2% par rapport à la fin de l’année 2011.

Le montant est cependant à peu près stable par rapport au deuxième trimestre, puisque le le marché immobilier a ralenti ces derniers mois au Canada.

Pierre Serré, chef de la gestion des risques à la SCHL, ne prévoit pas atteindre la limite de 600 milliards.

La SCHL prévoit une relative stabilité du montant de 576 milliards, a dit M. Serré lorsque nous l’avons questionné ce matin pendant un appel conférence.

L’organisme s’est par ailleurs réjoui de la baisse du nombre de prêts en souffrance depuis plus de 90 jours dans son portefeuille.

Le taux de mauvaises créances s’est établi à 0,34% au troisième trimestre, comparativement à 0,41% à la fin de 2011, comme l’indique le graphique suivant:

(Graphique fourni par la SCHL)

(Graphique fourni par la SCHL)

AJOUT:

En après-midi, jeudi, un porte-parole de la SCHL a tenu à apporter la nuance suivante:

“Bien que nous anticipons de la stabilité au sein de notre montant d’assurance en vigueur, nous nous attendons toutefois à ce que les remboursements sur les prêts assurés par la SCHL se poursuivent à un rythme d’environ 60 à 65 milliards par année. Ces remboursements contrebalancent alors les hausses d’assurance encourues de la SCHL.”

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