Un babillard immobilier à Shanghai (Bloomberg)

Empêcher le prix des propriétés de repartir à la hausse. Voilà la mission périlleuse que s’est donnée l’État chinois au cours de la dernière année.

À Shanghai, une nouvelle mesure visant à calmer le marché immobilier fait scandale.

Le gouvernement local a adopté un règlement qui interdit aux résidents “non-mariés” et “non-locaux” d’acheter une propriété. Un changement majeur… considérant que 9 millions d’habitants de Shanghai viennent d’une autre province chinoise ou d’un autre pays!

Cette nouvelle règle vient bouleverser une tradition bien ancrée dans la culture chinoise: celle d’acheter une maison (construire un nid) avant le mariage.

Le fait de posséder une maison ou un appartement constitue un gage de stabilité, utilisé par les Chinois pour obtenir l’approbation de la famille de leur future épouse.

La nouvelle législation de Shanghai est considérée comme carrément discriminatoire par certains acheteurs potentiels, rapporte Bloomberg dans ce reportage fort détaillé.

Ces règles sont aussi assimilées à une forme de chauvinisme extrême des Shanghaïens, réfractaires à intégrer les “étrangers”.

Pour être considéré comme local, il faut soit être né de deux parents shanghaïens, soit être un professionnel installé à Shanghai depuis au moins sept ans, ou encore avoir été marié à un local depuis au moins 10 ans.

Malgré l’outrage, les autorités locales estiment qu’elles n’avaient pas le choix d’intervenir pour stopper la flambée des prix.

La valeur de revente moyenne a triplé depuis 10 ans à Shanghai, rapporte Bloomberg. Le prix moyen d’un appartement de deux chambres à 10 kilomètres du centre-ville s’élève à 465 000$ CAN, tandis que le salaire annuel moyen est de… 8160$ CAN!

Le défi de contrôler les prix sans trop froisser les susceptibilités est immense, en somme.