Prix et transactions en hausse, mises en chantier en légère baisse: la SCHL a présenté ce matin des prévisions mi-figue, mi-raisin, pour le marché immobilier québécois.

Selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement, la construction poursuivra sa baisse graduelle d’ici deux ans au Québec.

Les mises en chantier devraient ainsi reculer de 6,2% cette année et de 7,3% l’an prochain, estime l’organisme fédéral. Elles avaient déjà fléchi de 5,8% l’an dernier, à 48 387.

Fait intéressant, la structure du marché de la construction continue à changer de façon marquée. Il se bâtit proportionnellement de moins en moins d’unifamiliales par rapport aux condos.

En 2005, il s’est érigé 23 930 maisons individuelles au Québec, contre 26 980 copropriétés.

L’an prochain, ce sera 15 700 unifamiliales contre 29 700 condos, prédit la SCHL.

Et qu’en est-il du marché de la revente?  Il repartira à la hausse cette année après un léger recul en 2011, selon la SCHL –dont les analyses sont souvent considérées plus optimistes que la moyenne.

Ainsi, après avoir fléchi de 3,6% l’an dernier, le nombre de transactions devrait augmenter de 5,3% cette année (81 300 ventes) et de 1% en 2013, croit l’organisme.

Les prix moyens devraient quant à eux progresser de 3,8% cette année (271 600$) et de 2,3% l’an prochain (277 800$), ajoute la SCHL.

Bref, une nouvelle étude plutôt optimiste qui s’ajoute au grand jeu des prévisions. Qui dira vrai?