Des bureaux à louer à Barcelone (Reuters)

Après avoir fait vaciller les Bourses mondiales, voilà que la crise de la zone euro frappe l’immobilier commercial, et de plein fouet.

Le nombre de transactions a plongé de 90% au deuxième trimestre en Espagne et en Italie, deux pays particulièrement touchés par la crise.

Le marché immobilier commercial de ces deux nations est à un cheveux de “l’effondrement”, avance aujourd’hui le Financial Times en première page.

À peine trois transactions ont été enregistrées dans toute l’Espagne au deuxième trimestre, contre 58 à la même période en 2011.

Pour la toute première fois, le Portugal voisin –nettement plus petit et lui aussi en difficultés financières– a affiché un marché commercial plus actif que celui de l’Espagne, rapporte le Times.

La chute est encore plus brutale en Italie, où seulement deux propriétés ont changé de main ce printemps, comparativement à 56 l’an dernier.

Selon des économistes sondés par le Times, les investisseurs italiens et espagnols étaient jusqu’à tout récemment dans le “déni” quant au piteux état de leurs marchés immobiliers locaux.

Or, la hausse marquée des coûts d’emprunt observée depuis le début de 2012, combinée à l’instabilité grandissante dans la zone euro, semble avoir donné le coup de grâce au marché des bureaux dans ces deux pays.

Le prix des immeubles commerciaux a chuté de façon “drastique” en Espagne et en Italie, et il risque de baisser encore davantage, indique Christian Ulbrich, président du groupe immobilier Jones Lang LaSalle.