Serait-ce un revirement de tendance?

Pour un cinquième mois d’affilée, la maison unifamiliale a enregistré une meilleure performance que la copropriété dans la métropole, nous indique ce matin la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM).

Les ventes de maisons ont progressé de 6% le mois dernier par rapport à juillet 2011, avec 1518 transactions, tandis que celles de condos n’ont avancé que de 1%, avec 872 reventes.

« Ces résultats tranchent avec ceux auxquels nous étions habitués ces dernières années, la copropriété ayant obtenu les meilleures performances à tous les mois entre octobre 2009 et novembre 2011 inclusivement », a fait valoir Patrick Juanéda, président du conseil d’administration de la CIGM.

Le tableau suivant donne un portrait global du marché en juillet:

Des cinq grands secteurs qui forment la région montréalaise, c’est Vaudreuil-Soulanges qui arrive en tête avec des ventes globales en hausse de 30% en juillet.

La Rive-Nord, la Rive-Sud et Laval suivent avec des hausses de 16%, 8% et 6%. L’île de Montréal fait bande à part avec un recul de 8% des transactions.

Si la maison unifamiliale regagne en popularité, notons que son prix médian a stagné à 275 000$ dans le Grand Montréal.

La valeur de revente a même reculé de 2% sur la Rive-Sud (260 000$) et dans Vaudreuil-Soulanges (255 000$)!

Dans l’île, malgré des ventes en baisse, les unifamiliales se sont vendues 8% plus cher qu’il y a un an, à 385 000$.

Laval et la Rive-Nord affichent quant à elles une progression modérée de 3%, avec des prix respectifs de 280 000$ et 232 000$ pour les maisons détachées.

Et qu’en est-il du condo? Son prix a grimpé de 1% dans le Grand Montréal et 4% dans l’île le mois dernier.

Par ailleurs, en comptabilisant les sept premiers mois de 2012, le segment de la copropriété fait meilleure figure qu’en juillet.

Les ventes de copropriétés affichent une hausse cumulative de 6% dans la région métropolitaine depuis le début de l’année (8811 transactions), et de 2% dans l’île de Montréal (5298), indique la CIGM.

Quoi qu’il en soit, la performance du condo sera à surveiller de près au cours des prochains mois, avec le lancement de nombreux projets majeurs au centre-ville.