C’est ce que l’on appelle un “blitz” de relations publiques.

Moins de 24h après avoir finalement annoncé le lancement de sa tour résidentielle “Avenue des Canadiens”, Cadillac Fairview confirme ce matin la construction de la plus grosse tour à bureaux privée depuis 20 ans dans la métropole.

La Tour Deloitte, haute de 26 étages, sera située juste au sud du Centre Bell, rue Saint-Antoine. Comme son nom l’indique, elle sera occupée en bonne partie par la firme Deloitte, qui vient de signer un bail de 15 ans avec CF.

L’immeuble constituera le premier signe visible du plan directeur projeté par CF autour du Centre Bell.

Le groupe torontois a commencé en 2007 à assembler des terrains autour de l’amphithéâtre, qui totalisent aujourd’hui 400 000 pieds carrés.

CF a le potentiel d’y construire 4 millions de pieds carrés de condos, bureaux, bars et commerces, m’indiquait ce matin Sal Iacono, vp principal de CF dans l’Est du Canada. Le groupe prévoit des investissements de 1 milliards “d’ici 10 à 15 ans”, a-t-il ajouté.

Cette tour à bureaux de 514 000 pieds carrés sera construite de façon à recevoir la certification écologique LEED Platine.

Les discussions qui ont mené à la signature d’un bail avec Deloitte ont été de longue haleine –environ un an. La firme occupera 160 000 pieds carrés de la tour, ce qui représente moins du tiers de la surface disponible.

CF affirmait au départ vouloir prélouer 50% des bureaux, mais la bonne tenue actuelle du marché au centre-ville de Montréal permet de lancer sans tarder le projet, selon M. Iacono.

Le groupe prévoit lancer les travaux d’ici l’automne en vue d’une occupation à la mi-2015.

Et tant qu’à construire, pourquoi ne pas aller au-delà de 26 étages? “On voulait s’assurer d’avoir une masse critique minimale, mais pas quelque chose de si gros qu’on ne pourrait obtenir le seuil de prélocation nécessaire au lancement du projet”, s’est défendu Sal Iacono.

Il s’agira de la principale tour exclusivement commerciale –et d’intérêt privé– construite au centre-ville depuis le début des années 90. La tour Altoria, déjà en construction dans le Quartier international, compte 10 étages de bureaux et environ 25 étages de copropriétés.

Les architectes de la tour Deloitte sont la firme new-yorkaise Kohn Pederson Fox (qui a signé le 1250, René Lévesque Ouest), le cabinet torontois B+H et la boîte montréalaise lemay associés.

Voir un croquis de la tour ci-bas (pardonnez le format incongru):

Image fournie par Cadillac Fairview