Image fournie par Broccolini

L’engouement immobilier demeure entier aux abords immédiats du Centre Bell.

Le promoteur Broccolini a confirmé ce matin le lancement d’un gratte-ciel mixte qui doit compter 50 étages, selon les plans actuels.

La tour présente un design assez audacieux pour Montréal. Si elle se concrétise, elle deviendra la plus haute tour d’habitation de la métropole.

Les investissements totaliseront 200 millions de dollars, indique Broccolini. Cela inclut les 14,1 millions versés en février dernier pour l’achat du terrain situé juste au nord du Centre Bell.

La tour, appelée L’Avenue, comprendra 350 condos d’une taille de 500 à 1500 pieds carrés. Les ventes débuteront dès cet automne et les prix commenceront à 250 000$, selon le promoteur.

Le socle du gratte-ciel pourra quant à lui accueillir des restaurants, des boutiques ou un hôtel.

Il s’agit du troisième projet à franchir une nouvelle étape en quelques mois autour du Centre Bell.

La tour Icône, juste au nord du boulevard René-Lévesque, a déjà entamé ses ventes, tout comme le Roccabbella, situé à quelques mètres du projet de Broccolini.

À moyen terme, plus de 1000 appartements sont prévus dans les environs immédiats de l’amphithéâtre, ce qui alimente certaines craintes de surconstruction.

Ironiquement, le premier projet à avoir été annoncé sur le site du Centre Bell, la tour Avenue des Canadiens de Cadillac Fairview, est toujours dans le flou.

Quoi qu’il en soit, si tous ces projets se matérialisent, les abords de l’amphithéâtre auront un visage bien différent d’ici quelques années.

Plus de résidents… moins de stationnements!

AJOUT:

Je viens de m’entretenir avec Anthony Broccolini, directeur principal de l’entreprise. Il m’a donné quelques détails supplémentaires sur le projet.

Tout d’abord, il affirme que son groupe ne diminuera en aucun cas le nombre d’étages de la tour. Les plans actuels prévoient une hauteur de 175 mètres, ou 50 étages, et jusqu’à 7 étages supplémentaires pourraient ajoutés si la demande le justifie.

Si cette hauteur s’avère, L’Avenue serait à peine moins haute que la tour CIBC, qui mesure 188 mètres. Le diagramme ci-dessous montre les plus hauts immeubles de Montréal:

Source: SkyscraperPage.com

Le prix moyen des unités sera de 550$ à 600$ le pied carré (taxe comprise), et les stationnements coûteront 60 000$.

Broccolini souhaite débuter la construction en 2013 et la compléter dans un délai de trois ans. L’entreprise déterminera d’ici quelques mois quel pourcentage des unités devront avoir été vendues pour lancer les travaux.

M. Broccolini estime enfin que la nouvelle tour deviendra un “symbole” de la métropole, dont tous les Montréalais pourront être fiers, comme l’a été la Place Ville-Marie à son époque. Rien de moins.