Le ministre des Finances Jim Flaherty. (Photo PC)

Jim Flaherty, le ministre fédéral des Finances, a finalement resserré les règles entourant le financement hypothécaire, jeudi.

Exit les prêts étalés sur 30 ans, ainsi que le refinancement à 85% de la valeur des propriétés.

Désormais, la durée maximale des hypothèques sera de 25 ans, et le refinancement sera limité à 80% de la valeur de la propriété.

Ces nouvelles mesures écarteront des milliers d’acheteurs d’un marché immobilier survolté. Selon certains économistes, elles équivalent à une hausse de 1% des taux d’intérêt.

Comme c’est souvent le cas dans le secteur très émotif –et très lucratif– de l’immobilier, la palette de réactions a été variée à la suite des annonces de M. Flaherty.

Des économistes estiment que ces mesures arrivent trop tard, alors que le taux d’endettement des ménages canadiens a déjà atteint un niveau historique.

D’autres, comme les fabricants québécois de maisons neuves, jugent plutôt que ce resserrement nuira à l’accessibilité.

Jim Flaherty, lui, estime que cette révision des critères affectera “moins de 5%” des nouveaux acheteurs.

Comment jugez vous les mesures édictées hier? Et quels impacts peut-on prévoir?

(Note: une version précédente de ce billet indiquait que le refinancement maximal passait de 90% à 85% de la valeur d’une propriété; il s’agit en réalité de 80%.)