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  • Maxime Bergeron

    Journaliste à La Presse depuis 2003, Maxime Bergeron a fait ses premières armes au Soleil de Québec après des études en journalisme à l’UQAM. Ses reportages l’ont mené des alumineries d’Arvida aux bidonvilles d’Accra, en passant par les gratte-ciels de Dubaï et les manifestations de Moscou. En parallèle à ses dossiers sur une panoplie de sujets économiques, il entretient depuis des années un vif intérêt pour l’immobilier.
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    Archive du 22 juin 2012

    Vendredi 22 juin 2012 | Mise en ligne à 10h21 | Commenter Commentaires (13)

    Nouvelles règles de Flaherty: vos réactions

    Le mininstre des Finances Jim Flaherty. (Photo PC)

    Le ministre des Finances Jim Flaherty. (Photo PC)

    Jim Flaherty, le ministre fédéral des Finances, a finalement resserré les règles entourant le financement hypothécaire, jeudi.

    Exit les prêts étalés sur 30 ans, ainsi que le refinancement à 85% de la valeur des propriétés.

    Désormais, la durée maximale des hypothèques sera de 25 ans, et le refinancement sera limité à 80% de la valeur de la propriété.

    Ces nouvelles mesures écarteront des milliers d’acheteurs d’un marché immobilier survolté. Selon certains économistes, elles équivalent à une hausse de 1% des taux d’intérêt.

    Comme c’est souvent le cas dans le secteur très émotif –et très lucratif– de l’immobilier, la palette de réactions a été variée à la suite des annonces de M. Flaherty.

    Des économistes estiment que ces mesures arrivent trop tard, alors que le taux d’endettement des ménages canadiens a déjà atteint un niveau historique.

    D’autres, comme les fabricants québécois de maisons neuves, jugent plutôt que ce resserrement nuira à l’accessibilité.

    Jim Flaherty, lui, estime que cette révision des critères affectera “moins de 5%” des nouveaux acheteurs.

    Comment jugez vous les mesures édictées hier? Et quels impacts peut-on prévoir?

    (Note: une version précédente de ce billet indiquait que le refinancement maximal passait de 90% à 85% de la valeur d’une propriété; il s’agit en réalité de 80%.)

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