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  • Maxime Bergeron

    Journaliste à La Presse depuis 2003, Maxime Bergeron a fait ses premières armes au Soleil de Québec après des études en journalisme à l’UQAM. Ses reportages l’ont mené des alumineries d’Arvida aux bidonvilles d’Accra, en passant par les gratte-ciels de Dubaï et les manifestations de Moscou. En parallèle à ses dossiers sur une panoplie de sujets économiques, il entretient depuis des années un vif intérêt pour l’immobilier.
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    Archive du 15 juin 2012

    Vendredi 15 juin 2012 | Mise en ligne à 10h45 | Commenter Commentaires (5)

    Quel atterrissage? (Prise 2)

    Après la SCHL, jeudi, au tour de l’Association canadienne de l’immeuble (ACI) de revoir à la hausse ses prévisions, ce matin.

    Le regroupement d’agents immobiliers, qui prévoyait une stabilisation —ou un atterrissage— du marché en 2012, s’attend maintenant à d’assez forts gains dans l’ensemble du pays.

    L’ACI prédit désormais une augmentation de 3,8% du nombre de reventes cette année, pour un total de 475 800 transactions.

    Le prix moyen, déjà à un sommet historique, devrait encore grimper de 2,2%, à 370 700$. L’ACI annonçait auparavant une baisse de 1,1%.

    Pourquoi ces nouvelles hausses? La réponse repose en deux mots et demi : taux d’intérêt.

    « Cela démontre clairement comment le prolongement des taux d’intérêt bas a fait en sorte que l’accès à la propriété est demeuré abordable et possible », a fait valoir ce matin Wayne Moen, le président de l’ACI.

    La faiblesse persistante des taux d’intérêt a particulièrement stimulé le marché immobilier en Alberta, en Saskatchewan et dans le Grand Toronto ce printemps, indique-t-on.

    Le fameux ralentissement du marché, attendu depuis quelques années déjà, devrait finalement se produire en 2013, croit l’ACI.

    L’organisme s’attend à un recul de 1,1% des ventes l’an prochain. Les prix continueront toutefois de grimper, avec une moyenne de 378 200$ au pays (+2%), indique l’ACI.

    Au Québec, l’ACI prévoit une hausse de 4% du nombre de reventes cette année (80 300 transactions), suivie d’un recul de 0,7% l’an prochain.

    Le prix moyen devrait atteindre 269 400$ cette année dans la province (+3,1%) et 274 800$ l’an prochain (+2%), ajoute-t-on.

    Par ailleurs, l’ACI a indiqué ce matin que les ventes du mois de mai ont fléchi de 3,1% par rapport à avril… mais qu’elles demeurent en hausse de 9% sur un an.

    Le prix moyen a quant à lui baissé de 0,3% sur un an dans l’ensemble du pays (mais il demeure en hausse dans 80% des marchés).

    Autant de signaux jugés rassurants par Robert Kavcic, économiste à la BMO. Il estime que le marché semble s’équilibrer et qu’il s’est “clairement détendu”.

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