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  • Maxime Bergeron

    Maxime Bergeron est journaliste à La Presse depuis 2003. Il se passionne depuis toujours pour les grues et couvre le secteur immobilier pour le cahier Affaires.
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    Jeudi 14 juin 2012 | Mise en ligne à 11h24 | Commenter Commentaires (5)

    Montréal: encore des hausses cette année, dit la SCHL

    Photo Bloomberg

    Photo Bloomberg

    “L’atterrissage” du marché immobilier dont parlent les économistes depuis quelques années déjà ne se produira pas en 2012 à Montréal, si l’on se fie à la SCHL.

    L’organisme fédéral a publié ce matin ses plus récentes prévisions pour la métropole. Eh bien, le nombre de transactions augmentera encore de 5% cette année, selon la SCHL.

    Quelque 42 400 propriétés devraient ainsi changer de main dans la région métropolitaine.

    Le prix moyen, pour sa part, devrait progresser de 3,5%, pour atteindre 325 000$ dans le Grand Montréal.

    Bertrand Recher, analyste principal de marché, prédit que l’offre de propriétés à vendre progressera un peu plus vite que la demande en 2012.

    Cette situation amènera le marché à se rapprocher de “l’équilibre”, selon M. Recher.

    Seul le secteur de la construction neuve affichera une baisse en 2012, avance la SCHL (une prédiction qui peut sembler difficile à croire en regardant les dizaines de grues qui constellent le ciel montréalais).

    Selon l’organisme, les mises en chantier baisseront de 10% cette année, pour atteindre 20 500 unités. Rappelons qu’un record a été battu l’an dernier à Montréal au chapitre de l’érection de condos neufs.

    Et qu’en est-il de 2013? La SCHL prévoit encore des hausses dans la métropole, mais plus modérées.

    Le nombre de transactions devrait ainsi grimper de 2%, et le prix moyen, de 1,5%, à 330 000$.

    Pour l’ensemble du Québec, la SCHL prévoit une hausse de 3,9% du nombre de reventes cette année, et de 1% l’an prochain.

    Le prix moyen provincial devrait par ailleurs atteindre 265 000$ cette année (+2,3%) et 273 300$ (+3,1%).


    • Plus facile de prédire une hausse qu’une baisse, mais sans aucun chiffre a l ‘appui

    • C’est une bonne chose que le marché se calme un peu après tant d’années en hausse continue. Ça ne reste que des statistiques globales quand même. Ça change tellement de ville en ville, même ici dans un rayon de 75 km autour de Montréal. Il n’y a pas bulle partout… Les Laurentides ont soufferts un peu plus depuis quelques années, il y a des coins dans Lanaudière pas si loin de Montréal où les maisons neuves sont TRÈS abordables, et ce à moins de 50 minutes du centre-ville de Montréal.
      Steve de jeuneinvestisseurimmobilier.com

    • “et ce à moins de 50 minutes du centre-ville de Montréal.”

      A 3h du matin…

    • L’endettement aussi est toujours en hausse.

      Nouveau record de 152% atteint au premier trimestre:

      “Canadian household debt continued to climb in the first quarter of 2012, hitting a debt-to-income rate of 152%, compared to 150% in the previous quarter, Statistics Canada said Friday.”

      http://business.financialpost.com/2012/06/15/household-debt-continued-to-grow-in-first-quarter/

      Allez l’industrie, redoublez d’efforts et continuez de faire croire au gens qu’ils ont les moyens de s’acheter n’importe quoi en finançant même la maigre mise de fonds demandée de 5%, on est tellement sur la bonne voie!

    • @pbrasseur
      On ne s’attend à rien d’autre de votre part comme commentaire de toute façon. La vie semble être tout en noir pour vous…
      Pour y avoir habité durant 25 ans… et travailler à Montréal également, je ne me suis jamais levé à 3h du matin ;) Il y a un petit ralentissement le matin, rien à voir avec l’autoroute 15.

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