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“L’atterrissage” du marché immobilier dont parlent les économistes depuis quelques années déjà ne se produira pas en 2012 à Montréal, si l’on se fie à la SCHL.

L’organisme fédéral a publié ce matin ses plus récentes prévisions pour la métropole. Eh bien, le nombre de transactions augmentera encore de 5% cette année, selon la SCHL.

Quelque 42 400 propriétés devraient ainsi changer de main dans la région métropolitaine.

Le prix moyen, pour sa part, devrait progresser de 3,5%, pour atteindre 325 000$ dans le Grand Montréal.

Bertrand Recher, analyste principal de marché, prédit que l’offre de propriétés à vendre progressera un peu plus vite que la demande en 2012.

Cette situation amènera le marché à se rapprocher de “l’équilibre”, selon M. Recher.

Seul le secteur de la construction neuve affichera une baisse en 2012, avance la SCHL (une prédiction qui peut sembler difficile à croire en regardant les dizaines de grues qui constellent le ciel montréalais).

Selon l’organisme, les mises en chantier baisseront de 10% cette année, pour atteindre 20 500 unités. Rappelons qu’un record a été battu l’an dernier à Montréal au chapitre de l’érection de condos neufs.

Et qu’en est-il de 2013? La SCHL prévoit encore des hausses dans la métropole, mais plus modérées.

Le nombre de transactions devrait ainsi grimper de 2%, et le prix moyen, de 1,5%, à 330 000$.

Pour l’ensemble du Québec, la SCHL prévoit une hausse de 3,9% du nombre de reventes cette année, et de 1% l’an prochain.

Le prix moyen provincial devrait par ailleurs atteindre 265 000$ cette année (+2,3%) et 273 300$ (+3,1%).