Le blogue immobilier

Archive du 11 juin 2012

Lundi 11 juin 2012 | Mise en ligne à 10h55 | Commenter Commentaires (23)

Une bulle ou pas? Le débat

Photo Reuters

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La question devient presque lassante tellement elle revient souvent depuis quelques années.

Pourtant, il n’y a toujours pas de consensus à savoir s’il y a –ou pas– une bulle immobilière au Canada.

D’une part, plusieurs économistes –et bien des lecteurs de ce blogue– sont convaincus que le niveau actuel des prix ne pourra se maintenir bien longtemps. Tout comme l’orgie de construction de condos à Toronto, Montréal et Vancouver.

D’autre part, de nombreux experts croient que le marché immobilier demeure assez abordable en raison des faibles taux hypothécaires. Et qu’il se dirige vers un “atterrissage en douceur”, plutôt qu’une chute brutale.

La question est difficile à trancher, puisqu’elle peut être analysée selon une foule de paramètres différents: taux d’intérêt, chômage, immigration, etc.

Pour tenter de trancher la question une fois pour toutes, le Globe and Mail a organisé un face-à-face entre deux économistes aux positions diamétralement opposées.

L’un est persuadé que la bulle canadienne est sur le point d’exploser –avec une chute des prix de 25% à la clé.

L’autre estime que la croissance de population des prochaines années, surtout à Toronto, soutiendra le marché.

Selon vous, le Canada est-il dans une bulle? En vertu de quels critères affirmez-vous votre position?

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