Le blogue immobilier

Archive du 3 avril 2012

Bienvenue sur ce nouveau blogue consacré à l’immobilier.

Plusieurs fois par semaine, je l’alimenterai avec les dernières nouvelles du marché montréalais, canadien et mondial. Un mélange de trucs sérieux et insolites. Et, j’espère, un bel espace de discussion pour ceux qui s’intéressent à l’immobilier et à l’urbanisme.

L’arrondissement de Ville-Marie a tenu ce matin un événement qui tombait à point avec le lancement du blogue. Les responsables de l’urbanisme ont annoncé, d’un coup, 10 projets immobiliers au centre-ville de Montréal. Plus de 1600 condos, des bureaux et des commerces.

Les investissements dépasseront les 600 millions… s’ils se réalisent, bien sûr.

Tous ces projets seront soumis ce mardi soir à une première lecture au conseil d’arrondissement. Certains sont à un stade avancé; d’autres, très préliminaire.

En voici quelques-uns:

Le Peterson:

Projet Le Peterson, dans le Quartier des spectacles

Projet Le Peterson, dans le Quartier des spectacles

Ce projet au design audacieux est prévu sur la petite rue de la Concorde, en marge du Quartier des spectacles. Il prévoit 208 condos répartis sur 34 étages, et un stationnement pour 188 véhicules. Un investissement de 80 millions. Le concepteur est CDCYSA.

L’îlot Overdale:

Projet de l'îlot Overdale

Projet de l'îlot Overdale

Ce terrain vacant du boulevard René-Lévesque Ouest –le plus vaste du centre-ville– fait l’objet de spéculations depuis des années. Un groupe d’investisseurs chinois et québécois prévoit y bâtir un complexe commercial et résidentiel, qui sera peut-être couplé à un hôtel. La Ville obligera le promoteur à restaurer et maintenir la maison L.-H. Lafontaine, qui se trouve sur le terrain. L’architecte Anik Shooner souligne que le projet en est à un stade très préliminaire.

La Tour Windsor:

Projet de la Tour Windsor

Projet de la Tour Windsor

Cette tour à bureaux fait partie du vaste complexe prévu par le promoteur torontois Cadillac Windsor autour du Centre Bell. L’édifice devait au départ compter 44 étages, mais il a été ramené à 27. La tour prévoit 48 000 mètres carrés de bureaux, soit environ la moitié de la Place Ville-Marie. Les concepteurs KPF et IBI DAA sont derrière le projet de 100 millions.

Maison Ogilvy:

Projet de la Maison Ogilvy

Projet de la Maison Ogilvy

Les nouveaux propriétaires du magasin Ogilvy prévoient investir 140 millions pour créer un vaste complexe multifonctionnel. Le projet prévoit de doubler la surface du magasin Ogilvy, en plus de construire un nouvel hôtel à la place de l’hôtel de la Montagne, qui sera démoli. On prévoit aussi un “mail urbain” avec des boutiques prestigieuses sur de la Montagne et une section intérieure . Des condos sont aussi prévus au sommet de la tour de 16 étages. IBI CHBA et Sid Lee Architecture sont derrière le design.

Le Roccabella:

Le projet Roccabella.

Le projet Roccabella.

Ce projet résidentiel massif est prévu sur un terrain vacant à l’angle des boulevards René-Lévesque et de la rue de la Montagne. Il prévoit deux tours jumelles de 35 étages, qui totaliseront 516 condos. Les investissements s’élèvent à 117 millions pour la première phase du projet dessiné par la firme Béïque, Legault, Thuot architectes.

Notons que toutes les esquisses ont été fournies par l’arrondissement Ville-Marie.

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