C’est bien malheureux pour les américains, mais c’est leurs propres dirigeant qui ont donné l’exemple avec leur politique de consommation à crédit pour relever les entrées d’argent en taxes de toutes sortes, mais comme le Gourvernement Américain à fait la même choose avec ses guerres imbéciles de l’Irak et de l’Afghanistan, il fautr donc a tout le monde en payer la note aujourd’hui.

La bulle immobilière a éclaté en 2006 et non en 2008 comme vous le prétendez. L”indice Case-Shiller ne ment pas. Comme vous le verrez sur le graphique 1 de ce lien:
http://www.standardandpoors.com/servlet/BlobServer?blobheadername3=MDT-Type&blobcol=urldata&blobtable=MungoBlobs&blobheadervalue2=inline%3B+filename%3DCase-Shiller_Housing_Whitepaper_YearinReview%2C0.pdf&blobheadername2=Content-Disposition&blobheadervalue1=application%2Fpdf&blobkey=id&blobheadername1=content-type&blobwhere=1243618038238&blobheadervalue3=UTF-8

Peut-être faudrait-il commencer à s’attaquer à l’idée qu’on DOIT être propriétaire pour être heureux. Beaucoup de gens entrent sur le marché de l’immobilier sans être préparés pour les responsabilités s’y rattachant.

Aussi, l’idéologie de consommation de masse n’aidera jamais vraiment le développement de l’épargne, essentielle si on veut être propriétaire.

d’accord avec GilbertRochon.
et on a laissé des naifs s’endetter avec plusieurs cartes de crédit ???
Moi, je ne pourrais même pas dormir avec ce genre de connerie.
Inadmissible …
“il faut que chacun paye pour cela aujourd’hui” @GilbertRochon : non ! que chacun prenne ses responsabilités …

Ce n’est pas vraiment surprenant au pays de l’Oncle Sam, le montant des intérêts hypohécaires est déductible du revenu imposable. La Réserve Fédéral contrairement à ses habitudes (et celles des Banques Centrales en général) a annoncé qu’elle garderait ses taux près de zéro au moins jusqu’au milieu de 2013.
Il semble évident que la situation est pire que ce qui est reflété par les statistiques économiques.

Désespérant pour qui exactement ? Les spéculateurs qui ont pensé que rajouter quelques pieds carrés de plancher flottants et des moulures de MDF triplait la valeur de leur piole ? Pour ceux qui ont pensé faire d’un bien essentiel un simple ATM à fond éternel ? Pour tout les fraudeurs qui se sont improvisé agents d’immeuble en motivant des consommateurs à ne pas s’inquiéter de rien, suffisait de revendre dans 5 ans ?

Désespérant pour ceux qui pensait qu’en ayant les pieds dans l’eau ca rendait la situation économique saine et sans aucun danger ? Mais surtout désespérant pour tous le sporteux de lunette rose qui ne savent pas encore qu’une bulle, ca éclate, ca toujours éclaté et ca éclatera toujours !

Le nombre d’années ne fait qu’indiquer à quel point l’illogisme et l’artificialité sont difficile à repayer quand le cadran sonne.

C’est le problème avec le “rêve” américain ; les gens oublient que c’est un rêve et le réveil est d’autant plus brutal qu’il a mis du temps à sonner. Y’a des maudites limites à donner du crédit à n’importe qui. Y’a des maudites limites à tout dérèglementer et laisser le contrôle du marché aux spéculateurs.

Pierre Denis

… En juin, seulement 4,77 millions de résidences ont changé de main, sur une base annualisée, un creux des sept derniers mois. Dans le tiers de ces transactions, il s’agissait de propriétés saisies.

De plus, seulement 312 000 maisons neuves ont trouvé preneur, en rythme annualisé. Si ces ventes anémiques devaient se maintenir pour le reste de l’année, les États-Unis établiront un nouveau plancher historique.

Désespérant…
___________________________________________________

Si j’étais un acheteur de résidence américain, j’attendrais encore la baisse de la valeur marchande de la maison convoitée.

Désespérant, en effet Sophie.

Mme Cousineau,

Depuis quand la maison (propriété familliale) est devenu un investissement à court terme?????

Bien des propriétaires dans les régions (surtout celles avec des activités cycliques que l’on pensent aux mines en Abitibi ou sur le Côte Nord) se retrouvent avec le même scénario de hausse et baisse de la valeur de leurs maisons.
En fait seul les spéculateurs et ceux qui ont acheté pour spéculer mangent leur bas. Les autres se retrouvent temporairement à payer une maison dont le prêt est supérieur à la valeur de la propriété. S’ils continuent de payer leurs termes, la banque ne viendra pas (du moins je l’espère) saisir leur maison. Sur le long terme, ils ne perdront pas tout comme une personne qui investi en bourse ne perdra pas sur le long terme malgré les baisses actuelles.

Gilbert Duquette
Témiscouata sur le Lac

C’est quasiment intéressant pour regarder pour s’acheter un pied à terre en Caroline :)

@ country2009….. tu as raison à chacun de prendre ses responsabilités, mais le gros problème c’est que personne ou presque l’ont fait, maintenant nous en sommes rendu à payer la facture aux USA, et ce même par ceux qui ont pris leur responsabilité prce que le noeud lui est collectif.

Une économie de services c’est ça. Une économie basée sur la consommation finit comme ça. Et notre tour va venir. La bulle immobilière va péter au Canada. Au Québec, la bulle va éclater plus vite parce que nous avons une économie en lambeaux fondée sur la consommation et stimulée constamment par un État super endettée. Peu de gens semblent réaliser que nous sommes cuits. L’avenir est en Asie. C’est là que la production se trouve. En Amérique du Nord, on n’y trouve plus qu’une économie au plancher avec des taux d’intérêt hyper bas, pas d’épargne, des salaires mangés par l’impôt, etc. Nous ne sommes plus dans les années 1950 où nous avions une base industrielle qui créait des emplois. Aujourd’hui on court après les jobs dans les Wal-Mart et les gouvernements. Intenable à long terme.

S’ils sont incapables de payer leurs mensualités c’est pas qu’ils ont une hypothèque et une maison au-dessus de leurs moyens ?

Et pour ceux capables de payer, mais que c’est un peu serré ils sont pas capables d’envisager de déménager dans une maison plus petite ? Si le prix de leur maison a baissé celle des plus petites aussi ?

Non mais déménagez dans du plus petit ! Et ceux qui n’ont pas les moyens d’avoir une maison qu’ils pensent à retourner à loyer dans un deux et demi s’il faut…

C’est quoi cela cette manie de voir la richesse seulement dans la grosseur de la maison ? Et dans la valeur future de celle-ci surtout si l’hypothèque est très grosse. Et en plus de l’hypothèque il faut tenir compte de tous les autres coûts associés à une maison en entretien, jardinage, taxes foncières…

Moins de maison changent de mains ? J’ai toujours pensé que les déménagements trop fréquents favorisaient d’abord les agents d’immeuble et non les propriétaires. On déménage pour se rapprocher d’un travail ou bien pcq nos moyens nous permettent de nous payer une maison plus grande et que l’on en a aussi besoin.

Benjamin Franklin disait pas que ” trois déménagements valent un incendie ” ? Voilà, le problème des Américains. Ils ont complètement oublié les principes de l’économie d’un de leurs pères fondateurs.

Désespérant aussi pour le secteur de la construction. Pourquoi faire construire une nouvelle maison, alors que les bonnes affaires risquent d’abonder dans les maisons déjà existantes? Désespérant pour l’économie surtout, le secteur de la construction étant un élément clé dans une économie saine. Un secteur de la construction malade est l’indice clair d’une économie malade.

et pour d’autres pays,la forteresse du déni tient le coup

Désespérant vous dite??
By 2004, prime “A” property in Tokyo’s financial districts had slumped to less than 1 percent of its peak, and Tokyo’s residential homes were less than a tenth of their peak.

Source:
http://en.wikipedia.org/wiki/Japanese_asset_price_bubble

Pis ils ont encore des taux a 0…..

Prix des maisons a Montréal depuis 2000: + 134% (source: Indice Teranet National Bank) et on continue a nous faire croire que le prix est sous évalué et qu’il faut se dépêcher d’acheter avant que les taux ne remontent…

Ils ne remonterons plus pendant des années…

Les banques empruntent quasiment a 1% a la banque du Canada prêtent a 4% aux acheteurs et leur demande de s’assurer au cas…. Des que la musique s’arrêtera le gouvernement Canadien (via la SCHL) se trouvera avec une Dette encore plus gigantesque… Mais on continue de promettre réductions d’impôts et avantages incroyables aux gens. (Cf article de ce matin sur les Régimes retraites à prestations déterminées qui sont en quasi faillite )

L’europe est secoue, les USA aussi et la vague ne s’arrêtera pas la…

pour les actions japonaises.
Nikkei 29 decembre 1989: 38,957
Nikkei aujourdhui 8981 soit 77% plus bas….

Merci les baby boomers!!!!

Par contre j’ai un secret pour vous:
Notre génération ne va pas payer a la fin…..

Ce commentaire démontre que la crise et la bulle des subprimes n’était qu’un symptome de la crise financière mondial et non pas la cause…

La goute qui a fait déborder le vase.

@ nike……Très juste ton commentaire de 08h38.

@ amricanophile……..La bulle hypothécaire va peut-être éclaté au Canada, cependant il faut aussi teniir compte que GLOBALEMENT les demeures des candiens le sont

suite de 11h,31… qu’à peu près à 70% alors qu’au Québec c’est de 55%, mais oui il y en a qui sont pogné comme aux USA, amis comme la valeur des maisons n’a pas baissé réellement encore donc le phénomène est moindre alors qu’actuellement aux USA GLOBALEMENT ils sont hypothèqués encore aujourd’hui à 125%.

Petite recherche 2 minutes sur Internet

Montérégie : maison unifamiliale sur le bord d’un champs – 1 700 pc, piscine hors-terre, pas de garage 250-300k.

Kissimmee, Floride : maison unifamiliale à 15 minutes de Disneyland – 2 300 pc, piscine creusée, garage double, thermo pompe, lanai, etc… 100-150k easy, et baisse de 3-5% chaque année. Ça pleut de deals similaires.

Ils ont couru après avec des hypothèques sur 50 ans, sans down payment, 2 Cadillac Escalade dans la cour financées en prime pour un ptit couple moyen. Fallait pas être un génie pour comprendre que ça allait exploser. IL semble que personne aux USA n’a compris le shift historique des années 90 : le peuple de loin le plus énergivore de la planète est passé de exportateur net de combustibles fossiles à importateur net. Bref,tout le monde sauf eux se rend compte qu’ils sont sur le soluté.

Une écrasante majorité d’Américains se présentera aujourd’hui au Canada en pensant qu’ils vont avoir CAD$1,35 pour leur USD$.

Pierre Tremblay

@austerlitz
Intéressant. Donc si j’ai un centre d’appel ou une usine à construire je peux le faire en Montérégie et engager des travailleurs à un salaire qui leur permettra de se payer une maison de $275,000 ou aller en Floride ou le travailleur se content de gagner moins car ses frais d’hébergement sont moitié moindre. A long terme les choses tendent à s’équilibrer. Bonne chance avec ta maison en Montérégie.

Ton commentaire sur le fait que les Etat Unis, dans les années 90, sont passés d’exportateur de carburant fossiles à importeur est faux. Ce ’shift’ a eu lieu dans les années 50 ou 60

Le rêve américain dans toute sa splendeur.

Moi c’est bulle immobilière chinoise qui m’inquiète.

Presque autant que la difficulté à avoir un aperçu des chiffres réels là-bas, car plusieurs corporations et sociétés d’états ont plus d’un livre de comptabilité.

Oui c’est désespérant de voir autant d’imbéciles qui gouvernent un si grand pays que les É-U. La concentration du pouvoir est dangereux. Fallait s’y attendre avec des taux d’intérêt bas, une dérégularisation du crédit, et ne pas oublier que les intérêts hypotécaires sont déductibles aux É-U. Et pour ajouter l’insulte à l’injure, on package toutes les hypothèques et on les vend partout à d’autres imbéciles comme lea Caisse de dépôt par exemple, les banques européennes et américaines, etc. Les américains ont foutus la merde partout avec leur bulle immobilière.. Ils ont été avide durant la bulle immobilière et ils paient pour leur manque de jujement. Ils ne font pas si pitié que ça à mon avis.

@patodo ..encore la faute des baby boomer ..change ta toune

Par contre j’ai un secret pour vous:
Notre génération ne va pas payer a la fin.

pour les actions japonaises.
Nikkei 29 decembre 1989: 38,957
Nikkei aujourdhui 8981 soit 77% plus bas….
Merci les baby boomers!!!!

Je ne la saisie pas pas celle la ..tu te cherche un bouc émissaire pour la descente du Nikkei ?

Les babys boomers était plutot occupé a trimer dur pour payer leur maison plutot que de tenter de spéculer comme toi a la bourse autrement dit essayer de faire de l’argent en ne travaillant pas assis sur ton cul.

Me semble que tu est mal placer pour leur faire la lecon et les tenir responsable du prix des maisons et des actions qui montent ou descendent

Fait comme eux ,prive toi un peu de Ipad et de ipod ,fait du temps supplémentaires en masse ,roule en char usagé …puis apres cela quand tu auras fait comme pour la majorité d’entre eux l’ont fait …t’auras plus envie de venir distillé ton venin sur eux et de les rendre responsable de tes frustrations.

J’en au une maison ..toute payé ,
J’ai travailler pour ,je me suis en masse privé pour la conservé ..je ne l’ai pas voler a personne …ok le bébé gaté.

Lorsque la dépression 2.0 va frapper l’économie nord-américaine et européenne, d’ici quelques années tout au plus, alors nous connaîtrons le prix de l’insouciance collective. À moins que nos maisons ne soient parées d’or, l’immobilier canadien sera durement ébranlé.

@Gilbert Rochon – Lecteur_curieux – Austerlitz

Bons commentaires.

Le côté positif que j’y vois, c’est que les canadiens et les québécois puissent y voient là matière à réflexion. Mais vont-ils en prendre note? J’ai des doutes.

Pourquoi?

Quand je fais ma marche quotidienne le matin vers 06:00 heures, je me promène dans ces quartiers récents qui poussent comme des champignons depuis ces six à sept dernières années. Qu’y vois-je?

Des maisons unifamiliales avec garage (valeur minimale dans les $300,000), terrain clôturé, paysagement complété, « driveway » asphalté ou en pierres interlock, au moins deux à trois véhicules récents stationnés (jamais un seul), air climatisé central pour la plupart, piscines hors-terre pour la plupart.

Et ces quartiers sont des quartiers de banlieue comme l’on en voit partout.

L’orgueil, l’ambition et …. l’indiscipline sont des éléments particulièrement difficiles à apprivoiser.

Surtout quand le crédit est si facile et … encouragé.

Mais est-ce une excuse pour autant?

Vroomvroom

En 1976 le revenu moyen etait de 20,000 et une maison coutait en moyenne 44,000. Les boomers l’ont eu facile sur toute la ligne. Les jeunes d’aujourd’hui sont moins paresseux et surtout beaucoup moins chialeux leurs parents.

Je me demande,avec de telles conditions, pourquoi les boomers ne sont pas tous millionnaires.